Biuro z panorama +taras 58m, zachody słońca

Opis

BIURO Z TARASEM WIDOKOWYM NA WARSZAWĘostatni najemca to firma z branży kliniki psychiatryczno / psychologicznejpoprzednie było biuro-idealne na biuro-kancelarie wakacje czynszowe na adaptacjedodatkowy budzet na adaptacje OFERTA BEZ POŚREDNIKÓWJedyne w swoim rodzaju, reprezentacyjne biuro na 16 piętrze z panoramicznym widokiem na Warszawę, doskonałe miejsce na siedzibę nowoczesnej firmy. Widok z okien inspiruje i zachwyca, Warszawa się zmienia na naszych oczach. Wielkie okna utrzymują dużo światła i izolują od miejskiego szumu.7 duże, przestronne pokoje + 1 sala konfrencyjna + 2 przestrzeni jako open space 42 m 35 metrówmożna wykorzystać jako miejsca pracy dla kilkundziesiecu osób. Najmniejszy, 11-sto metrowy pokój sprawdzi się jako gabinet dyrektora lub miejsce indywidualnej pracy. Własna kuchnia, toaleta i przestronna recepcja to dodatkowe atuty tego biura.Duży, prawie 60 metrowy taras z widokiem na zachodnią część Warszawy pozwala cieszyć się świeżym powietrzem o każdej porze dnia, oraz pięknymi zachodami słońca. Taras to również doskonałe miejsce wypoczynku, pracy czy firmowego spotkania.Biuro znajduje się w widocznym z daleka budynku niedaleko Ronda Zawiszy, pomiędzy ulicami al. Jerozolimskie i ul. Grójecka, w sąsiedztwie wielu restauracji, kawiarni, sklepów i banków.Doskonały dojazd praktycznie z każdego miejsca Warszawy, czy to pociągiem, tramwajem, autobusem, autem lub rowerem to duży atut tej lokalizacji.Obok budynku dużo wolnych miejsc parkingowych dla gości odwiedzających !INFORMACJA O LOKALUPowierzchnia: 147,4 m2, pomieszczenie recepcyjne, oraz 5 pokoi, zaplecze socjalne / kuchnia+wc, wystawa okien zachodnio-północna, 58m2 taras widokowypowierchnia 122 m 4 pokoje, zaplecze socjalne + 35 metrów open space piękny widok na centrum WarszawMiejsca postojowe: do lokalu przynależy 5 podziemnych miejsca parkingowych.Magazynek: oddzielne pomieszczenie na archiwa/ mały magazyn na parkingu podziemnymDOSKONAŁA LOKALIZACJA- najwyższy budynek w bezpośredniej okolicy, biuro znajduje się na ostatnim, 16 piętrze,- doskonała lokalizacja pomiędzy ulicami: al. Jerozolimskie i ul. Grójecka i Rondo Zawiszy,- szybki dojazd do/z Dworca Centralnego i lotniska Chopina,- 5 minut pieszo od Hotelu Radisson Blu Sobieski Sobieski (4 gwiazdki),- 6 minut pieszo od dworca WKD Warszawa Ochota- 15 minut autem z lotniska Chopina,- 19 minut pieszo z Dworca Centralnego- 23 minut pieszo od dworca Zachodniego kolejowego i autobusowego,- przystanki kilku linii autobusowych i tramwajowych w bezpośrednim sąsiedztwie,- liczne, miejskie miejsca parkingowe w płatnej strefie parkowania- w okolicy liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, bankiUDOGODNIENIA- tylko 2 biura na 16 piętrze (istnieje możliwość wynajmu drugiego biura 122 m)- 2 windy bezpośrednio na piętroSTANDARD BUDYNKU I BIURARok budowy: 1999r.Budynek biurowy klasy A/B, wchodzi w skład nowoczesnego kompleksu wielofunkcyjnego, nominowany do nagrody "Najbardziej Inteligentny obiekt roku 1999 w kategorii "banki", uzyskał wyróżnienie za zintegrowany system zarządzania budynkiem, obejmujący sterowanie systemami wentylacji.Typ budynku: mieszkalno-biurowy klasy A/BWyposażenie w instalacje: klimatyzacja, każde pomieszczenie z własnym, niezależnym klimatyzatorem sufitowym sterowanym pilotem, wentylacja wymuszona, otwierane okna, podwieszane sufity, podłogi techniczne z gniazdami elektrycznymi i komputerowymi , światłowód, okablowanie komputerowe, okablowanie elektryczne, okablowanie telefoniczne, nowoczesne windy.Media i wyposażenie: ogrzewanie : CO miejskie, ciepła woda : wodociąg miejski,Miejsca parkingowe: parking naziemny i parking podziemnyBezpieczeństwo wewnętrzne: kontrola dostępu, alarm, czujniki pożaroweBezpieczeństwo budynku: całodobowy monitoring i ochrona, recepcja portierem, domofonWARUNKI HANDLOWEMiesięczny czynsz: czyli 18900 (70 pln/m2) netto+VAT =23058 bruttoEksploatacja: 31,40/m2 brutto czyli 8500PLN bruttoMiejsca parkingowe podziemne : 5 sztuk 2500 PLN/miesiąc netto)Umowa: preferowany najemca długoterminowy minimum na okres 2 lat.Media: wedle zużycia najemcy na podstawie liczników,Kaucja: trzy miesięczna, lub ustalona indywidualnie w zależności od prowadzonej działalności.OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

74,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2088 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

26 254 zł→23 058 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   26 254 → 23 058 zł (−12,2%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spiska 02

  50 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ochota-Ratusz 01

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc

  42 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Na Kolejowej

  11 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.