Bohemia gastronomia

Opis

LOKAL GASTRONOMICZNY 126 M² W BOHEMIE — OGRÓDEK, 44,1 KW I METRO SZWEDZKAMamy przyjemność zaprezentować lokal gastronomiczny o powierzchni 125,95 m², położony w sercu inwestycji Bohema - Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej 26. Przestrzeń z dużymi przeszkleniami, możliwością stworzenia ogródka oraz swobodą aranżacji daje szerokie możliwości stworzenia własnego konceptu gastronomicznego.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI125,95 m² - przestrzeń do dowolnej aranżacji,dobre doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom,przyłącze prądu: 44,1 kW,ekspozycja dwustronna: północ-południe,możliwość stworzenia ogródka przed lokalem.Dodatkowopozwolenie na sprzedaż alkoholu,miejsce na reklamę w witrynie,pełna swoboda w aranżacji i funkcji lokalu.STANDARDLokal doskonale sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia, bistro, wine bar, cukiernia czy lokal typu grab & go. Przemyślana powierzchnia pozwala na stworzenie zarówno kameralnego konceptu, jak i bardziej rozbudowanej przestrzeni gastronomicznej.Dostępna moc przyłączeniowa 44,1 kW stanowi dodatkowy atut przy projektowaniu zaplecza gastronomicznego. Lokal znajduje się w reprezentacyjnej części inwestycji Bohema, której charakter łączy historyczną zabudowę z nowoczesną architekturą.Prace aranżacyjne muszą być prowadzone z zachowaniem wytycznych konserwatora zabytków. Najemca zobowiązany jest do uzyskania niezbędnych zgód i pozwoleń przed rozpoczęciem prac.LOKALIZACJA I OKOLICABohema - Strefa Praga to wyjątkowe miejsce łączące industrialny charakter, historię i nowoczesny styl życia. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inwestycje mieszkaniowe, biura, restauracje, kawiarnie, butiki oraz przestrzenie kulturalne.Stacja metra Szwedzka znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od lokalu, zapewniając bardzo dobrą dostępność dla klientów i pracowników z różnych części Warszawy.NASZA OPINIATo atrakcyjna propozycja dla restauratora lub operatora konceptu gastronomicznego, który szuka lokalu z charakterem, dobrą widocznością i możliwością stworzenia ogródka. Kompaktowy, ale funkcjonalny metraż, duże witryny, moc 44,1 kW oraz bliskość metra tworzą dobre warunki do prowadzenia biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Pragi.Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.126 M² RESTAURANT SPACE IN BOHEMA — OUTDOOR SEATING AREA, 44.1 KW POWER SUPPLY & SZWEDZKA METROWe are pleased to present a 125.95 m² restaurant and hospitality unit located in the heart of the Bohema - Strefa Praga development at 26 Szwedzka Street. Large windows, the possibility of creating an outdoor seating area and extensive flexibility in terms of layout provide an excellent opportunity to create a unique food and beverage concept.PROPERTY PARAMETERS125.95 m² — space offering extensive flexibility for individual layoutExcellent natural light thanks to large windowsElectrical connection: 44.1 kWDual-sided exposure: north-southPossibility of creating an outdoor seating area in front of the premisesAdditionallyAlcohol sales licenceSpace for advertising in the shopfrontFull flexibility in terms of layout and useSTANDARDThe premises are ideally suited for a restaurant, café, bistro, wine bar, patisserie or grab-and-go concept. The well-proportioned space allows for both an intimate concept and a more extensive food and beverage operation.The available electrical capacity of 44.1 kW is an additional advantage when planning professional catering facilities. The premises are located in a representative part of the Bohema development, combining historic buildings with modern architecture.Any fit-out works must be carried out in accordance with the requirements of the heritage conservator. The tenant is responsible for obtaining all necessary approvals and permits before commencing works.LOCATION & SURROUNDINGSBohema - Strefa Praga is a unique destination combining an industrial character, historic heritage and a modern urban lifestyle. The immediate surroundings include residential developments, offices, restaurants, cafés, boutiques and cultural spaces.Szwedzka metro station is located just a few dozen metres from the premises, providing excellent accessibility for customers and employees from different parts of Warsaw.OUR OPINIONThis is an attractive opportunity for a restaurateur or food and beverage operator seeking a distinctive, highly visible space with the potential to create an outdoor seating area. The compact yet functional layout, large shopfront windows, 44.1 kW electrical capacity and proximity to the metro create excellent conditions for running a business in this rapidly developing part of Praga.You can find more properties matching similar criteria on our website. We invite you to schedule a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1581 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

87 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LIONS ESTATE

  10 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  LIONS ESTATE

  10 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamienna 01

  50 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Te-jot

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kidsfirst Przedszkole Niepubliczne

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 127

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LewelMed Centrum Medyczne Warszawa

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Szwedzka

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bródnowska 02

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Targówek

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.