Designerski lokal PREMIUM | 137,89 m² I Kolejowa 45A

Opis

WYJĄTKOWY LOKAL PREMIUM przy ul. Kolejowej 45ATo miejsce, które buduje wizerunek marki. Przestrzeń usługowa o powierzchni 137,89 m², wykończona w standardzie premium z dbałością o każdy detal. To gotowy produkt dla wymagającego najemcy, który ceni wysoką jakość, estetykę oraz komfort pracy. Dodatkowym atutem jest duża witryna o wysokości 330 cm i szerokości 620 cm.Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o stworzeniu eleganckiej, nowoczesnej i reprezentacyjnej przestrzeni, która doskonale wpisuje się w potrzeby branży beauty, medycyny estetycznej, wellness czy usług premium. Starannie dobrane materiały wykończeniowe, designerskie oświetlenie oraz dopracowane detale tworzą atmosferę luksusu i profesjonalizmu, którą odczuwają zarówno klienci, jak i pracownicy.Obecnie lokal funkcjonuje jako renomowane studio tatuażu z sześcioma w pełni wyposażonymi stanowiskami pracy, jednak jego układ i charakter pozwalają na szerokie możliwości adaptacji. To idealne miejsce na ekskluzywne studio beauty, salon kosmetologii estetycznej, klinikę medycyny estetycznej, studio stylizacji paznokci i rzęs, showroom, butikową przestrzeń usługową lub inną działalność skierowaną do wymagającego klienta.Dodatkowym atutem są dwa pomieszczenia przynależne o łącznej powierzchni 6,18 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, otoczonej nowoczesną zabudową mieszkaniową i biurową. To lokalizacja, która przyciąga klientów oczekujących najwyższego standardu usług i zapewnia doskonałą ekspozycję dla rozwijającego się biznesu.Jeżeli poszukują Państwo przestrzeni, która nie tylko spełni funkcję użytkową, ale również stanie się wizytówką marki, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.KOSZTY NAJMU: 25 000 zł/m-c netto + 2500 zł czynsz administracyjny. Energia elektryczna płatna ok. 600 zł (wg faktycznego zużycia).Rzut lokalu wysyłam na prośbę zainteresowany Klientów.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Terminy ustalam indywidualnie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  61 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OsteoTeam

  36 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 79

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medicover Apteka

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 387 im. Szarych Szeregów

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Białobrzeska 01

  55 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Karolkowa 04

  32 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Daszyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.