Do wynajęcia 84m2, lokal parter, nowe osiedle Praga Północ, widoczny

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajmu lokal handlowo-usługowy o pow. 84,93 m2 w nowej inwestycji na Pradze Północ w Warszawie.Nowa deweloperska inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze. W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska. Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 , można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic. Informacja o lokalu:- lokal widoczny z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy,- duże witryny i szerokie wejście do lokalu,- miejsce na reklamę nad witryną,- miejsce na klimatyzację,- nośność stropu 5kN,- zgoda na sprzedaż alkoholu,- wysokość ok. 5m,- do własnej aranżacji- stan deweloperki,- lokal nie nadaję się na ciężką gastronomię.Przeznaczenie:handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami, sprzedaż akcesoriów dla zwierząt itp.usługi: przychodnia rehabilitacyjna, logopedyczne, okulistyczna itp. salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, salon piękności (manicure, pedicure, stylizacja brwi), studio tatuażu, studio piercingu, gabinet fizjoterapii, gabinet masażu,) itp.Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu convenience.Warunki FinansoweOkres trwania umowy - min 5 lat,Bazowy Czynsz najmu - 120 PLN/m2/netto,Opłata eksploatacyjna zaliczka - 18 PLN/m2/netto,Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,Art 777 poddanie się egzekucji,Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  10 192 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tandem Home IQ

  10 192 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Śliwice 04

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śliwice 01

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wyspa JP2

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Leona Koźmińskiego

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 442

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy Wysockiego 20

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.