WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy 70m2, lokal,Praga Północ

Szwedzka, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 69,84 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 95 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²; ta oferta: +17,2%
Podobne oferty: 977; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Domy.pl, Morizon, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 31 października 2026

Lokal na wynajem, 69,8 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 95 zł za m² — 17,2% więcej niż mediana 81 zł za m² dla 977 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 6 650 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal usługowy o pow. 69,84 m2, znajdujący się przy ulicy Szwedzkiej na warszawskiej Pradze Północ w Inwestycji BOHEMA.Lokal znajduje się na parterze, w ciągu lokali usługowych przy ruchliwej ulicy.INFORMACJE O LOKALU:- lokal bardzo dobrze doświetlony,- duże witryny i wejście od ul. Szwedzkiej.- lokal handlowo-usługowy z rynku wtórnego, gotowy do wprowadzenia,- wysokość ok. 368cm do stropu,- do lokalu można wynająć miejsce parkingowe w garażu podziemnym,- działająca wentylacja wywiewna.Lokalizacja:-Stacja metra Szwedzka - 280 m-Stacja PKP - 800 m-Dworzec Wileński - 3 min autem- Miejski Ogród Zoologiczny - 5 min autem-Targówek Mieszkaniowy - 6 min autem-Park Praski - 5 min autemPrzeznaczenie:handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami, sprzedaż akcesoriów dla zwierząt, sklep z winami itp.gastronomia: sprzedaż gotowych prod. garmażeryjnych, cukiernia, piekarnia - bez odpieków, tylko gotowe produkty, itd.usługi: salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, studio tatuażu, studio piercingu, gabinet fizjoterapii, gabinet masażu, studio fotograficzne (zdjęcia do dokumentów, portrety) itp.Warunki FinansoweOkres trwania umowy - min 5 lat.Bazowy Czynsz najmu - 6650 zł netto/m2.Czynsz do wspólnoty - 900 PLN.Dodatkowa płatne media.Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja.Art 777 poddanie się egzekucji.Miejsce parkingowe podziemne: 350 zł netto/miesięcznie.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita69,84 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

31 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Tandem Home IQ
6650 zł
Zobacz
Domy.pl
Tandem Home IQ
6650 zł
Zobacz
Morizon
Tandem Home IQ
6650 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
6650 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Kidsfirst Przedszkole Niepubliczne
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
33 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Cosmedica
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kamienna 02
43 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
XIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Pułkownika Leopolda Lisa-Kuli
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LewelMed Centrum Medyczne Warszawa
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bródnowska 02
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja metra
Szwedzka
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Targówek
770 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
3,6 km