Do wynajmu lokal 71m2 przy głównym skrzyżowaniu Ursus - Niedźwiadek

Opis

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowy LU4o powierzchni 70,53 m2 znajdujący się w Ursusie przy skrzyżowaniu ulic Lalki z ul. Władysława Jagiełły.Lokal jest w stanie deweloperskim i znajduje się na parterze w budynku mieszkalno-biurowym, w ciągu innych lokali usługowych.Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:dzień roboczy: 1318 osóbdzień świąteczny: 1681 osóbInformacje ogólne:- Stan deweloperski do własnej aranżacji.- Doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego.- Wysokość lokalu 3m.- 2 miejsca garażowe (w tym 1 na platformie) dodatkowo płatne.- Otwieralne okna.- Reklama oświetleniowa na elewacji.- Miejsce na klimatyzatory na dachu.Przeznaczenie:handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami, sprzedaż akcesoriów dla zwierząt itp.gastronomia: sprzedaż gotowych prod. garmażeryjnych, cukiernia, piekarnia, itd.usługi: salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, salon piękności (manicure, pedicure, stylizacja brwi), studio tatuażu, studio piercingu, gabinet fizjoterapii, gabinet masażu, studio fotograficzne (zdjęcia do dokumentów, portrety) itp.Lokalizacja:-140m - Lidl,-250m - Skwer "Mutra"-350m - Stacja Kolejowa Warszawa Ursus,-600m - Park Czechowicza,-750m - Park Hasanka - Plac Zabaw,-1,2 km - Urząd Dzielnicy Ursus-1,2 km - Ursus Factory,-9,5 km (ok. od 20 do 30 minut).Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 9,5 12,9 km (ok. od 20 do 30 minut),-10,9 km - Lotnisko Chopina,-4 5 km Trasa S8 (Węzeł Salomea / Opacz).Warunki finansowe przy wynajmie powierzchni:Czynsz najmu dla całości: 110 zł netto/m2Czynsz do wspólnoty: opłata 1201,73 zł nettoOpłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediówMiejsce garażowe: 350 zł netto/za miejscePoddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.Kaucja: 3 miesięczny czynsz bruttoUmowa najmu: min 5 latZapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  7758 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tandem Home IQ

  7758 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Keniga 02

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 137 im. Janusza Korczaka

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Zdrowie Plus"

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Zieleniec przy Zagłoby

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Żołnierzy I Dywizji Kościuszkowskiej

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.