Dwupoziomowy lokal użytkowy z witryną

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny, dwupoziomowy lokal użytkowy położony na warszawskich Bielanach, w sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego. Bezpośrednie wejście z ulicy oraz intensywny ruch pieszy w okolicy sprawiają, że lokal dobrze nadaje się do działalności handlowej i usługowej. Układ dwóch poziomów pozwala wygodnie oddzielić część reprezentacyjną od zaplecza.Rozkład pomieszczeń:Poziom 0: główna sala o powierzchni ok. 24 m², z bezpośrednim wejściem z ulicy,dodatkowe, wydzielone pomieszczenie / kuchnia o powierzchni ok. 10 m²Poziom -1: otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 25 m²,wydzielone biuro o powierzchni ok. 10 m²,Parter może pełnić funkcję sali obsługi klientów, ekspozycji lub miejsca pracy zespołu, natomiast dolny poziom świetnie sprawdzi się jako magazyn, zaplecze, archiwum albo dodatkowa przestrzeń robocza. Taki układ daje dużą elastyczność w organizacji działalności i pozwala dopasować lokal do różnych potrzeb najemcy.Atuty nieruchomości:bezpośrednie wejście z ulicy,duże osiedle mieszkaniowe w najbliższym otoczeniu,spory ruch pieszy i stały przepływ potencjalnych klientów,dwa funkcjonalne poziomy,możliwość oddzielenia strefy obsługi klienta od zaplecza,uniwersalny układ pomieszczeńLokal sprawdzi się m.in. pod biuro, punkt usługowy, gabinet, showroom, sklep specjalistyczny, pracownię, studio, punkt obsługi klienta, działalność szkoleniową lub firmę potrzebującą dodatkowego zaplecza magazynowego.Budynek:Zadbany budynek z 1973 roku. Lokal znajduje się na parterze, na poziomie „0”, z bezpośrednim wejściem z ulicy. Duża witryna zapewnia dobrą widoczność lokalu i możliwość ekspozycji działalności.Lokalizacja:Lokal znajduje się przy ul. Renesansowej na warszawskich Bielanach, na osiedlu Chomiczówka. To dobrze rozwinięta, gęsto zamieszkana część dzielnicy, z dużym ruchem pieszym i szerokim zapleczem handlowo-usługowym w najbliższym sąsiedztwie.Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja — przystanki autobusowe i tramwajowe przy al. Reymonta znajdują się w odległości ok. 110–200 m, a stacja metra Stare Bielany oddalona jest o ok. 1,1 km. W pobliżu działają sklepy spożywcze, piekarnie, punkty gastronomiczne, apteka, bank, poczta oraz liczne usługi, co dodatkowo zwiększa potencjał lokalizacji dla działalności skierowanej do mieszkańców okolicy.English description:A functional, two-level commercial space is available for rent in Warsaw's Bielany district, near a large residential complex. With direct street access and heavy foot traffic in the area, the space is well-suited for customer-oriented businesses. The two-level layout allows for a convenient separation of the front area from the back-of-house facilities.Layout:Level 0: main room with an area of approx. 24 m2, with direct access from the street,an additional, separate room/kitchen with an area of approx. 10 m2Level -1: an open space with an area of approx. 25 m2,a separate office with an area of approx. 10 m2,The ground floor can serve as a customer service area, showroom, or team workspace, while the lower level is ideal for use as a warehouse, back-of-house area, archive, or additional workspace. This layout offers great flexibility in organizing business operations and allows the space to be adapted to the tenant's various needs.Property highlights:direct entrance from the street,a large residential complex in the immediate vicinity,significant foot traffic and a steady flow of potential customers,two functional levels,the ability to separate the customer service area from the back-of-house,versatile room layoutThe space is suitable for, among other things, an office, a service center, a private practice, a showroom, a specialty store, a workshop, a studio, a customer service center, a training facility, or a business requiring additional storage space.Building:A well-maintained building dating from 1973. The space is located on the ground floor, at "Level 0," with direct access from the street. A large storefront ensures good visibility of the space and provides an opportunity to showcase the business.Location:The property is located on Renesansowa Street in Warsaw's Bielany district, in the Chomiczówka neighborhood. It is a well-developed, densely populated part of the district, with heavy foot traffic and a wide range of retail and service facilities in the immediate vicinity.A major advantage is the excellent public transportation access-bus and tram stops on Reymonta Avenue are located approximately 110-200 meters away, and the Stare Bielany metro station is about 1.1 km away. Nearby, there are grocery stores, bakeries, restaurants, a pharmacy, a bank, a post office, and numerous service providers, which further enhances the location's potential for businesses targeting local residents.Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Alarm : Tak Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 1973 Liczba pięter : 3 Winda : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 914 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Green

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Renesansowa

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Reymonta 03

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Reymonta 05

  48 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Viva Kids

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 347

  27 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Stare Bielany

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.