Gastronomia i handel | Ogród | M1 | 0% prowizji

Opis

Na wynajem przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 105,41 m², z prywatnym ogródkiem 28 m², położony na parterze budynku z 2025 roku przy ul. Sokratesa na warszawskich Bielanach, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji Metro Młociny.Lokal w stanie deweloperskim daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy. Duże witryny, kilka niezależnych wejść oraz instalacje przystosowane do wymagającej działalności gastronomicznej zapewniają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni.0% PROWIZJI DLA NAJEMCY!Idealna przestrzeń dla:- restauracji, bistro lub kawiarni- piekarni lub cukierni- sklepu specjalistycznego lub showroomu- salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego- kancelarii lub biura- gabinetów specjalistycznych, gabinetów masażuParametry techniczne:powierzchnia 105,41 m²prywatny ogródek – 28 m²wysokość pomieszczeń – 3,02 m3 wejścia od frontu oraz 2 od zaplecza, ułatwiające dostawyniezależna wentylacja o wydajności 1350 m³/h, przystosowana do ciężkiej gastronomiizasilanie trójfazowe 230/400 V, dwa liczniki o mocy do 63 kW każdycentralne ogrzewaniemonitoring 24/7 i wideodomofonmożliwość montażu klimatyzacjimożliwość ekspozycji reklamy na witrynach2 miejsca parkingowe w cenie najmu!możliwość wynajęcia dodatkowego magazynu o powierzchni 12,27 m² – 2000 zł netto/miesiącmożliwość wynajęcia dodatkowych 2 miejsc parkingowych – 1000 zł netto/miesiąc za obaZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!English description:A spacious retail and service space for rent, with an area of 105.41 m2 and a private garden of 28 m2, located on the ground floor of a building constructed in 2025 on Sokratesa Street in Warsaw's Bielany district, in the immediate vicinity of the Młociny Metro station.The space is in a developer's finish condition, allowing for interior design tailored to the tenant's needs. Large display windows, several separate entrances, and utilities adapted for the demanding requirements of a food service business ensure a wide range of possibilities for utilizing the space. 0% COMMISSION FOR THE TENANT! Ideal space for: - a restaurant, bistro, or café - a bakery or pastry shop - a specialty store or showroom - a beauty salon or hair salon -a law firm or office - specialist clinics or massage studios  Technical specifications:area: 105.41 m2; private garden: 28 m2; ceiling height - 3.02 m3 entrances at the front and 2 at the rear, facilitating deliveriesindependent ventilation with a capacity of 1,350 m3/h, suitable for heavy-duty foodservice three-phase power supply 230/400 V, two meters with a capacity of up to 63 kW each, central heating, 24/7 surveillance and video intercom, option to install air conditioning, option to display advertisements in the storefront windows, 2 parking spaces included in the rent!Option to rent an additional storage unit with an area of 12.27 m2 - 2,000 PLN net/month; option to rent 2 additional parking spaces - 1,000 PLN net/month for both Please feel free to contact me to schedule a tour!Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : TakStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Alarm : Tak Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Miejsca parkingowe Garaż : 1 Parking naziemny : 4 Parking podziemny : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2025 Liczba pięter : 3 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

122,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1588 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

154 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tołstoja 01

  45 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 370

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole "Świat Dziecka"

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nocznickiego 01

  23 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Goldoniego

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Wawrzyszewie

  11 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.