Kabaty | 8 min do metra | Lokal dwupoziomowy 56 m² | Witryna

Opis

Kabaty | 8 min do metra | Lokal dwupoziomowy 56 m² | WitrynaUmów się na prezentację i przekonaj się o możliwościach aranżacyjnych lokalu oraz jego atrakcyjnej lokalizacji!Warszawa, Ursynów - Kabaty, ul. Dembego 12, lok. IVmetraż: 56 m²piętro: parter + poziom -1przeznaczenie: usługowe, biurowe, handlowecena najmu: 3 000 zł netto + VAT / miesiącopłaty do wspólnoty: ok. 600 zł / miesiącmedia: według zużyciadostępność: od zarazLokal posiada witrynę widoczną od ul. Relaksowej oraz możliwość umieszczenia dodatkowej reklamy lub oznakowania działalności.Dodatkowym atutem jest duży, ogólnodostępny parking przed lokalem.Informacje o budynku:Lokal znajduje się na parterze budynku z 1998 roku, położonego na warszawskich Kabatach, w dzielnicy Ursynów.Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co stwarza dogodne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz oraz witrynę, zapewniającą możliwość wyeksponowania prowadzonej działalności.Nieruchomość składa się z:-Poziom 0 - parter:-wejścia bezpośrednio z zewnątrz-przestrzeni usługowej podzielonej ściankami działowymi GK-łazienki-klatki schodowej prowadzącej na poziom -1Poziom -1:-otwartej przestrzeni typu open space-łazienkiUkład lokalu pozwala na dostosowanie poszczególnych pomieszczeń do potrzeb przyszłego najemcy.Najważniejsze informacje dotyczące lokalu:-atrakcyjna lokalizacja na Kabatach-około 8 minut pieszo do stacji metra Kabaty-powierzchnia 56 m²-lokal dwupoziomowy-parter z bezpośrednim wejściem-witryna widoczna od ul. Relaksowej-możliwość dodatkowego oznakowania i reklamy-dwie łazienki - po jednej na każdym poziomie-możliwość dowolnej aranżacji wnętrza-ścianki działowe GK na parterze-otwarta przestrzeń na poziomie -1-zgoda wspólnoty na montaż klimatyzacji-dostęp do wody miejskiej oraz własnego ujęcia wody głębinowej, bez opłat za jej zużycie-duży parking przed lokalem-możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności-Możliwości wykorzystania lokaluLokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowany do charakteru prowadzonej działalności.Dla nieruchomości został przygotowany pełny projekt aranżacji pod usługi z branży beauty, obejmujący m.in. kosmetykę, kosmetologię, masaż, piercing oraz możliwość świadczenia usług fryzjerskich.Lokal może również sprawdzić się jako:gabinet kosmetyczny lub masażusalon fryzjerskibiurogabinet konsultacyjnypunkt handlowyinna działalność usługowaPrzyszły najemca ma możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i koncepcji biznesowej.Opis okolicy i komunikacji miejskiej:Lokal znajduje się przy ul. Dembego 12 na warszawskich Kabatach, w pobliżu ul. Relaksowej.Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową i usługową. W sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, sklepy oraz punkty usługowe.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji metra Kabaty, oddalonej o około 8 minut spacerem. Dostęp do komunikacji miejskiej ułatwia dojazd zarówno przyszłym klientom, jak i pracownikom.Lokalizacja na Ursynowie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności nastawionej na obsługę lokalnych mieszkańców.Warunki najmu:Czynsz najmu: 3 000 zł netto + VAT miesięcznieOpłaty do wspólnoty: około 600 zł miesięcznieMedia: płatne według zużyciaKaucja: 3 690 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu brutto)Lokal dostępny od zaraz, z możliwością aranżacji według potrzeb przyszłego najemcy.Więcej informacji udzielę telefonicznie.Zapraszam na prezentację oraz do sprawdzenia spaceru wirtualnego. Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 920 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 322 im. Jana Brzechwy

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 401

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Słoneczny Jar

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mokpol

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum Onkologii 04

  51 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medikus

  29 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.