WynajemLokalOLX Nieruchomości

Każda działalność / Ciężka gastronomia / Dwa wejścia / Witryny

Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 99,34 m²
Cena za metr: 89 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: +9,2%
Podobne oferty: 960; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 99,3 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 89 zł za m² — 9,2% więcej niż mediana 82 zł za m² dla 960 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 99,34 m², położony przy ul. Edwarda Habicha 26 w bardzo dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa. Dzięki funkcjonalnemu układowi, dużym witrynom oraz rozbudowanemu przygotowaniu instalacyjnemu lokal daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy. Lokal ma układ typu open space, umożliwiający swobodne zagospodarowanie dostępnej powierzchni. Duże witryny zapewniają dobrą ekspozycję lokalu i widoczność prowadzonej działalności, a dwa niezależne wejścia dają możliwość: - podziału przestrzeni na dwa odrębne lokale, - ukierunkowania ruchu klientów poprzez osobne wejście i wyjście, - zapewnienia niezależnego dostępu do części usługowej i zaplecza. STANDARD I INSTALACJE Lokal jest częściowo wykończony. Na podłodze ułożono płytki, otynkowano ściany, zamontowano grzejniki i wykończono WC. Lokal ma rozbudowane przygotowanie instalacyjne, co pozwala ograniczyć zakres dodatkowych prac podczas adaptacji i ułatwia dostosowanie przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności: - liczne wyprowadzenia instalacji elektrycznej, umożliwiające rozmieszczenie dodatkowych gniazdek i podłączenie urządzeń w różnych częściach lokalu, - przygotowane punkty instalacyjne pod montaż klimatyzacji i dodatkowych grzejników, - dodatkowe podejścia wodno-kanalizacyjne z odpływami, umożliwiające montaż umywalek, zlewwozmywaków, toalet lub pryszniców, - możliwość podłączenia urządzeń wymagających doprowadzenia wody i odpływu, takich jak zmywarki czy wybrane urządzenia gastronomiczne. Przestrzeń może być przeznaczona na różnego rodzaju działalność handlową, usługową i gastronomiczną, również ciężką gastronomię. Istnieje możliwość ubiegania się o zezwolenie na sprzedaż alkoholu. Dodatkowym udogodnieniem są miejsca parkingowe przed lokalem. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ BIZNESOWY Lokal znajduje się w rejonie ulicy Posag 7 Panien, w jednej z najszybciej rozwijających się części Ursusa Okolica charakteryzuje się rozbudowaną i stale powiększającą się zabudową mieszkaniową. Rosnąca liczba mieszkańców oznacza coraz większą bazę potencjalnych klientów dla lokalnych przedsiębiorców, zwłaszcza prowadzących działalność usługową, handlową i gastronomiczną. W pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe, a w odległości około 1-1,5 km znajdują się dwie stacje kolejowe Warszawa Ursus Północny i Warszawa Ursus (KM/SKM), zapewniające dogodne połączenia w kierunku centrum Warszawy oraz Pruszkowa. Lokalizacja oferuje także dogodny dojazd samochodem do głównych tras komunikacyjnych, w tym trasy ekspresowej S8, autostrady A2 oraz Alej Jerozolimskich. W dalszej perspektywie dostępność komunikacyjną może poprawić planowane przedłużenie II linii metra M2 do Ursusa, obejmujące m.in. przyszłą stację Posag 7 Panien. WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 8 900 zł netto + VAT.Opłaty administracyjne z zaliczkami: około 1 000 zł miesięcznie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.