Lokal użytkowy 63 m² | Mennica Residence | Grzybowska 43A | Od zaraz

Opis

Do wynajęcia dwupokojowy lokal użytkowy o powierzchni 63 m², położony na 2. piętrze Mennica Residence przy ul. Grzybowskiej 43A w Warszawie. Reprezentacyjne lobby, całodobowa ochrona i położenie w biznesowej części Woli sprawiają, że to wygodny adres zarówno do codziennej pracy, jak i do spotkań z klientami.Lokal i przeznaczenieDwa oddzielne pomieszczenia pozwalają zaaranżować jedno jako przestrzeń do pracy, a drugie jako salę spotkań, gabinet lub showroom. Lokal ma własną łazienkę oraz aneks kuchenny wyposażony w lodówkę i zmywarkę. Nadaje się na biuro, działalność usługową lub handlową, zwłaszcza w formule showroomu albo punktu obsługi klientów.Mennica ResidenceW budynku znajdują się reprezentacyjne lobby z recepcją, zielony dziedziniec i podziemny garaż. Części wspólne obejmują kort do squasha, siłownię, salę fitness i szatnie, a także saunę suchą i mokrą oraz jacuzzi z wyjściem na taras. W kompleksie przewidziano również pomieszczenia do masażu i zabiegów kosmetycznych, salę klubową oraz strefę dla dzieci. Zasady dostępu do strefy rekreacyjnej dla najemcy lokalu użytkowego są do potwierdzenia.Lokalizacja i dojazdGrzybowska 43A leży przy skrzyżowaniu z Żelazną, blisko Fabryki Norblina i Browarów Warszawskich. Tuż obok działa restauracja Munja z kuchnią adriatycką. Na szybki lunch można wybrać się do Food Town, a na spotkanie z klientem do jednej z restauracji w Browarach, np. Mykonos lub Sobremesa Tapas Bar. W okolicy są także kawiarnie, sklepy i punkty usługowe.Do metra Rondo ONZ (M2) można dojść pieszo. Jeden przystanek metrem dzieli Rondo ONZ od Świętokrzyskiej, gdzie można przesiąść się na linię M1. W pobliżu są również przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia dojazd pracownikom i klientom.Warunki najmuCzynsz najmu — 5 600 zł miesięcznieCzynsz administracyjny — 1 400 zł miesięcznieŁącznie za lokal — 7 000 zł miesięcznie plus prąd i internetOpcjonalnie dwa miejsca w garażu podziemnym — 1 000 zł miesięcznie łącznieKaucja — równowartość dwumiesięcznego czynszu najmuDostępność — od zarazZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu pokażę układ lokalu i omówimy, jak można go wykorzystać pod Państwa działalność.Marcin Sobieraj | Wise Property ProOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 960 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mennica 02

  69 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Temudżin

  64 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  104 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Academy International

  20 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Psa Fafika

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Norblin 04

  30 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Daszyńskiego

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.