Komercyjne do wynajęcia: Warszawa, Praga-Północ

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje na wynajem lokal handlowo-usługowy o pow. ok. 105m2 przy ulicy Kotsisa na Pradze Północ. Lokale usługowe w nowej inwestycji Livin' Praga przy ul. Aleksandra Kotsisa na warszawskiej Pradze-Północ zyskują na dynamicznym rozwoju całej okolicy i rosnącej bazie tysięcy nowych mieszkańców Informacja o lokalu: - powierzchnia 104,85m2, - lokal dwustronny ze świetlikami z tyłu lokalu, - przestronne witryny od frontu, - odrębna wentylacja mechaniczna, - lokal widoczny z ulicy, - z możliwością zrobienia ogródka, - nośność stropu 5kN, - moc przyłączeniowa 17 kW, - wysokie sufity 3,5m, - stan lokalu shell & core (deweloperski), - do własnej aranżacji, - miejsce na klimatyzację w garażu, - miejsce na reklamę nad wejściem i w świetle okna, - zgoda na alkohol w akcie, - 1 miejsce parkingowe naziemne. Lokalizacja: ~50100 m ul. Jagiellońska z liniami tramwajowymi. ~300 m Przystanek tramwajowy i autobusowy. ~350 m Biedronka. ~600 m Stacja kolejowa Warszawa Praga ~650 m Tereny nadwiślańskie i ścieżki rekreacyjne wzdłuż Wisły. ~1,2 km Akademia Leona Koźmińskiego. ~2,5 km Galeria Północna lub Galeria Wileńska. ~2,8 km Miejski Ogród Zoologiczny w Warszawie ~1,5 km Trasa Toruńska (Most Grota-Roweckiego / S8) . ~4,6 km Westfield Arkadia. ~5,2 6 km Centrum Warszawy ok. 12 do 20 minut autem. ~16 km Lotnisko Chopina dojazd drogą ekspresową S8 i S2 . Warunki Finansowe Okres trwania umowy - min 5 lat, Bazowy Czynsz najmu - 100 PLN/m2/netto, Opłata eksploatacyjna do wspólnoty, Dodatkowo opłata za prąd, zużycie mediów, Kaucja 3 miesięczna, Art. 777 poddanie się egzekucji, 1 miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne Lokal idealny pod: laboratorium medyczne, piekarnie, cukiernio-kawiarnie, punkt odbioru paczek, mini siłownię, biuro podróży, wędliny, stomatologię, medycynę estetyczną, fryzjera, studio spa itd. Zapraszamy na prezentację lokalu: Aneta Pałgan730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1637 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 14 w Warszawie

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 164

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Hallera 07

  45 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa Praga-Północ

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starzyńskiego 08

  29 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Futuregames Warsaw

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa ZOO

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Szwedzka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.