Komercyjne do wynajęcia: Warszawa, Ursus, ul. Giserska

Opis

Nowoczesny lokal usługowy w powstającym budynku na Ursusie – doskonała lokalizacja pod sklep wielkopowierzchniowy. Powierzchnia całkowita: ok. 940 m² Widoczność i dostęp: duże witryny od strony ulicy gwarantujące doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność Elastyczność adaptacyjna: możliwość rozpoczęcia prac adaptacyjnych przed oficjalnym odbiorem lokalu, co znacząco skraca czas przygotowania do otwarcia Dostęp dla klientów: lokal usytuowany w rozwijającej się części Ursusa, z łatwym dojazdem i dostępem dla ruchu pieszych oraz samochodowego Przeznaczenie: Supermarkety i sklepy wielkopowierzchniowe Punkty usługowe i handlowe wymagające dużej ekspozycji Dodatkowe możliwości: Przygotowanie instalacji pod lekką gastronomię lub dodatkowe usługi w lokalu – do uzgodnienia Gotowe rozwiązanie dla sieci handlowych poszukujących nowoczesnej powierzchni w strategicznej lokalizacji w Ursusie. Budynek: Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny, II kwartał 2027 r. Dostępne dla najemców: rampa dla dostaw samochodów ciężarowychmiejsce na agregaty chłodnicze możliwość montażu fotowoltaiki na dachumiejsca postojowe dla klientów i dostawców (garaż podziemny: 20 miejsc, opcja zwiększenia do 40)witryny na całą długość lokalu od strony ulicyBudowa rozpoczęta 1.06.2025 r. Lokalizacja: LOKALIZACJA – WARSZAWA URSUS rozwijająca się część Ursusa, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowejznakomita widoczność i łatwy dostęp dla pieszych oraz kierowcówbliskość głównych ulic i przystanków komunikacji duży potencjał klientów — dynamiczny przyrost mieszkańców w najbliższych latach Lokal zlokalizowany jest w miejscu, gdzie powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe, co gwarantuje wysoki popyt na usługi i handel. English description: A modern commercial space in a building under construction in Ursus-an excellent location for a large-format retail store. Total area: approx. 940 m2 Visibility and access: large street-facing windows ensuring excellent visibility and brand recognition Flexibility for customization: the ability to begin fit-out work before the official handover of the space, which significantly shortens the preparation time for opening Customer access: the space is located in a developing part of Ursus, with easy access for both pedestrians and vehicles Intended Use: Supermarkets and big-box stores; service and retail outlets requiring high visibility Additional options: Preparation of utilities for light food service or additional on-site services-to be agreed upon A ready-made solution for retail chains seeking modern space in a strategic location in Ursus. Building: Modern mixed-use residential and commercial building, second quarter of 2027 Available to tenants: a loading ramp for trucksspace for refrigeration units option to install solar panels on the roofparking spaces for customers and suppliers (underground garage: 20 spaces, expandable to 40)storefront windows along the entire length of the premises facing the streetConstruction began on June 1, 2025. Location: LOCATION - WARSAW, URSUS a rapidly developing part of Ursus, surrounded by new residential developmentsExcellent visibility and easy access for pedestrians and driversproximity to major streets and public transportation stops large customer potential-rapid population growth in the coming years The property is located in an area where new residential developments are underway, ensuring high demand for services and retail. Podstawowe Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 4 Miejsca parkingowe Parking podziemny : 20 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2025 Liczba pięter : 7 Winda : Tak Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus Płn. 02

  43 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 447

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Mowa

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  35 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,7 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,3 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.