Komercyjne do wynajęcia: Warszawa, Włochy

Opis

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał600524432 Do wynajęcia biuro o pow. ok 84 m 2 , w pofabrycznym i zrewitalizowanym obiekcie komercyjnym na Włochach . Dobra propozycja na pracownię architektoniczną ;lokal bardzo widny ,szybkie łącza internetowe . Dwie windy towarowe , dojazd wózka z paletą euro od parteru i strefy dostaw, do wnętrza lokalu . Zaletą oferty są także mocne stropy o udźwigu ok 500 kg ,umożliwiające duże obciążenie pomieszczeń ( regały z dokumentami, maszyny .... ) Doskonała propozycja na studio fotograficzne , biuro ,szkołę . Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska . Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy . Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km ) Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji WKD . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . W tym w nocy i w dni ustawowo wolne . Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników . Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem . Funkcjonalny budynek po generalnym remoncie i rewitalizacji w 2019 roku . Dostępna powierzchnia jednostronna okna na północ ,lokal na 1 piętrze , Duże i otwierane okna ,doskonały dostęp światła dziennego . Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo windy towarowe .(udźwig 1600 kg , szerokie, dwudrzwiowe , głębokie , wys .ok 2 m ) Powierzchnia w kształcie prostokąta , konstrukcja budynku słupowa ,możliwe otwarte przestrzenie lub zabudowa gabinetowa . Aktualnie to 4 pokoje , z możliwością podziału na max 6 pomieszczeń z oknem . Przy tym układzie pomieszczeń , do wprowadzenia od zaraz . Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 , 5 m . Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą i poczekalnią . Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku operatorów telekomunikacyjnych . Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , nowa wykładzina dywanowa , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa . Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Możliwość aranżacji jednej otwartej przestrzeni lub do 6 pomieszczeń z oknami . Cena Najmu 16-18 euro / m2 netto Współczynnik powierzchni wspólnych 10% Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m2 netto . Wymagana kaucja . Cena miejsca postojowego 300 zł / szt. / miesięcznie/ netto Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin ) Na terenie obiektu barek , siłownia . Osoba prowadząca Rafał600524432 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 137.45 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 244.68 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 44.67 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  5791 zł

  Zobacz

• Morizon

  SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  5791 zł

  Zobacz

• Domiporta

  5791 zł

  Zobacz

• Gratka

  SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  5791 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 03

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krakowiaków 03

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,1 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.