Komercyjne do wynajęcia: Warszawski, Mokotów, Warszawa, Mokotów, Willowa

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni ok. 90 m przy ul. Willowej, na Starym Mokotowie, przeznaczony na spokojną działalność biurową lub gabinetową. Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanej, wyremontowanej przedwojennej kamienicy, posiada dostęp do ogrodu. Układ pomieszczeń bardzo dobrze odpowiada działalności wymagającej kilku niezależnych gabinetów oraz reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów. Lokal może sprawdzić się m.in. jako kancelaria prawna, biuro rachunkowe lub podatkowe, biuro doradcze, gabinet psychologa lub psychoterapeuty, fizjoterapia albo inna spokojna działalność profesjonalna. Właściciel nie przewiduje wynajmu lokalu na cele mieszkaniowe. UKŁAD LOKALU pokój/gabinet: ok. 21 m, pokój/gabinet: ok. 17,1 m, ekspozycja południowa, od strony ogrodu, pokój/gabinet: ok. 17,4 m, ekspozycja północna, od strony ul. Willowej, oddzielna kuchnia z jadalnią: ok. 15,4 m, łazienka: ok. 4,7 m, druga łazienka: ok. 2,6 m, przestronny hall: ok. 11,6 m, który może pełnić funkcję recepcji lub poczekalni. Kuchnia oraz obie łazienki są wyposażone. Pozostałe pomieszczenia są nieumeblowane, dzięki czemu przyszły najemca może zaaranżować je odpowiednio do charakteru prowadzonej działalności. Lokal jest w dobrym stanie technicznym i gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wszystkie media miejskie. Dodatkowym atutem jest dostęp do ogrodu, rzadko spotykany w lokalach tego typu na Starym Mokotowie. Willowa to jedna z najbardziej charakterystycznych i prestiżowych ulic Starego Mokotowa. Kameralna, przedwojenna zabudowa oraz spokojne otoczenie dobrze odpowiadają działalności kancelaryjnej, doradczej i gabinetowej. Kamienica jest zadbana i po remoncie, z elegancką elewacją oraz reprezentacyjną klatką schodową. W pobliżu znajdują się m.in. Park Morskie Oko, Park Szustrów i Park Promenada, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. WARUNKI NAJMU czynsz najmu: 6 200 zł/miesiąc, opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie: 1 720 zł/miesiąc, energia elektryczna dodatkowo według zużycia, kaucja: 10 000 zł, lokal dostępny od zaraz. Właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT. Właściciel poszukuje najemcy prowadzącego spokojną działalność biurową, kancelaryjną, doradczą lub gabinetową, niepowodującą uciążliwości dla mieszkańców budynku. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Wynagrodzenie biura nieruchomości: 50% kaucji netto + VAT 23%, płatne jednorazowo przy zawarciu umowy najmu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wanko Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Wanko Nieruchomości

  6200 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  Wanko Nieruchomości

  6200 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Karmnik

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Hematologii i Transfuzjologii

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworkowa 02

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Morskie Oko

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 146

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworkowa 06

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa (budynek M)

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 85 im. Benito Juareza

  25 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Pole Mokotowskie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.