Komercyjne na sprzedaż: Warszawa, al. Jerozolimskie

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 165,76 m, położony na I piętrze budynku przy Al. Jerozolimskich 151 na warszawskiej Ochocie. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, kancelaria prawna, gabinety medyczne, klinika, centrum fizjoterapii, jak również pod działalność usługową, IT, księgową czy inną działalność wymagającą reprezentacyjnej i funkcjonalnej przestrzeni. Lokal posiada 5 niezależnych pomieszczeń, aneks kuchenny oraz 2 toalety. Układ pozwala na elastyczną aranżację powierzchni zarówno na klasyczne biuro, jak i gabinety specjalistyczne. Dodatkowym atutem jest zamontowana wentylacja, a także klimatyzacja i światłowód. Najważniejsze atuty: 165,76 m powierzchni I piętro, nowoczesna winda 2 niezależne wejścia do lokalu 5 niezależnych pomieszczeń 2 toalety i aneks kuchenny wentylacja klimatyzacja światłowód ochrona i monitoring 24/7 budynek przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami możliwość stworzenia open space lub podziału na niezależne gabinety pełna własność, lokal wolny od obciążeń Szerokie możliwości wykorzystania Lokal jest szczególnie atrakcyjny dla kancelarii prawnych, biur rachunkowych, firm doradczych, gabinetów lekarskich, stomatologii, kliniki medycznej, medycyny estetycznej, fizjoterapii i rehabilitacji. Funkcjonalny układ oraz istniejąca wentylacja pozwalają na dostosowanie przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności. Miejsca parkingowe Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym, dostępne za dodatkową opłatą 40 000 zł za każde miejsce. Cena 1 860 000 zł brutto sprzedaż nie podlega podatkowi VAT. To funkcjonalna i wszechstronna nieruchomość, która dzięki lokalizacji, układowi oraz wyposażeniu może być świetnym miejscem zarówno dla własnej działalności, jak i inwestycją pod wynajem Zapraszam do kontaktu każdego dnia od 08:00 do 20:00 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

11 273 zł/m²

Mediana okolicy

17 413 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Modernhouse

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Modernhouse

  1 860 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  Modernhouse

  1 860 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Białobrzeska 02

  52 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vigor

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medicover Apteka

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  53 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XLVIII Liceum Ogólnokształcące im. Edwarda Dembowskiego

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Narutowicza 08

  23 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.