Wspaniałe miejsce, lokal przy parku polińskiego

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o pow. 165,5 mkw PRAGA POŁUDNIE W BLISKIEJ OKOLICY RONDA WIATRACZNA| PARKU POLIŃSKIEGO | Lokal znajduje się parterze z wejściem od ulicy z dużymi witrynami oraz posiada dwa wejścia ( w tym wejście od zaplecza dla dostaw i personelu). Szczegóły Nieruchomości: Powierzchnia: 165,5 m² (sala główna, kuchnia, zaplecze, pomieszczenie gospodarcze, dwie toalety - 1 ( dla Gości) + 1 ( dla personelu na zapleczu). Sala konsumpcyjna -w pełni umeblowana i wyposażona, składa się z części konsumpcyjnej oraz baru gdzie także jest stanowisko do przyrządzania pizzy oraz piec dwugrupowy oraz włoski ekspres do kawy. Liczba miejsc dla gości - w środku: siedzących 75 + możliwość wystawienia 5 stolików dla 10 osób, na zewnątrz, wzdłuż okien. Media: media miejskie, wentylacja z rekuperacją, klimatyzacja. Stan prawny: własność KW. Sprzedaż alkoholi - możliwa ( wcześniej właściciele posiadali pozwolenie na sprzedaż alkoholi). Ekspozycja - lokal narożny i posiada duże witryny od ulicy. Garaż parkowanie - jest możliwość parkowania przed lokalem, do lokalu nie przynależy miejsce parkingowe ale jest możliwość wynajmu w garażu podziemnym. Restauracja - otrzymał wiele wyróżnień i nagród za jakość serwowanych dań oraz klimat i atmosferę. Miała znakomitą reputację, lokal był bezpieczny, monitorowany przez agencję ochrony. LOKAL Z POTENCJAŁEM - gotowy na przyjęcie nowego ambitnego właściciela ( szefa kuchni ). Lokal już na początek zapewnia wyposażenie w sam raz na start. Atutem lokalu jest przestronne, wysokie wnętrze wyposażone w solidne meble oraz wydajną klimatyzację oraz sprawną wentylację sali i kuchni. LOKAL wyróżnia przede wszystkim unikalna ATMOSFERA wnętrza, którą stworzył właściciel i zapewnił swojej marce nieprzerwalnie przez 10 lat doskonałą reputację wśród lokalnej społeczności, budując bazę lojalnych klientów. Zaowocowała to wszystko licznymi i bardzo pozytywnymi opiniami na portalach internetowych względem smacznej kuchni, atmosfery i wystroju wnętrz. Wyposażenie nie jest przedmiotem sprzedaży i podlega indywidualnym ustaleniom poza ceną nieruchomości. WYSTRÓJ WNĘTRZA - Jest gustownie urządzony, w stonowanych kolorach zaś okna z roletami z materiału skutecznie ograniczają działanie promieni słonecznych, gdyż jest wysoki na 4,1 m i cały przeszklony. Kameralny wystrój wystrój wnętrza , z dominującymi elementami drewnianymi oferuje wiele możliwości aranżacyjnych i tematycznych. Przestrzeń jest starannie dopracowana i Wnętrze i utrzymana w nienagannej czystości, co podnosi jej estetykę i komfort użytkowania. Wyposażenie nie jest przedmiotem sprzedaży i podlega indywidualnym ustaleniom poza ceną nieruchomości. WYPOSAŻENIE - Wyposażenie to w pełni umeblowana sala w tym stoły i krzesła także te wystawiane na zewnątrz. Profesjonalne wyposażenie kuchni ( piec konwekcyjny, palniki elektryczne, piekarnik, szafa chłodnicza i zamrażarki oraz zmywalnia z dodatkowymi boilerami na gorącą wodę)w tym także: talerze, sztućce oraz szkło oraz porcelana. Na barze dodatkowy piec do pizzy oraz dwugrupowy, włoski ekspres do kawy. Wysokiej jakości sprzęty znanych marek zapewniają nie tylko funkcjonalność, ale i niezawodność, co stanowi solidny fundament dla przyszłego przedsięwzięcia. Należy jednak mieć na uwadze, że sprzęt był używany i zapewne będzie wymagał serwisowania. DLA KOGO PRZEZNACZONA OFERTA - Może być dostosowana do różnych konceptów biznesowych i można ją podpiąć pod kilka działalności w zależności od pomysłu przedsiębiorcy, ponieważ lokal posiada wszechstronne przeznaczenie i użyteczność. Niezależnie jednak od pomysłu, status lokalu a także jego wyposażenie obecnie najtrafniej celują w działalność gastronomiczną.Oferta skierowana przede wszystkim dla doświadczonych szefów kuchni marzących o własnej restauracji lub inwestorów poszukujących rentownej inwestycji o dużym potencjale rozwoju. Aby uzyskać więcej technicznych i kluczowych informacji oraz specyfikację wyposażenia lokalu wraz materiały jakie będzie można wykorzystać do prowadzenia lokalu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 217 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

11 178 zł/m²

Mediana okolicy

17 500 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Budnik Nieruchomości Katarzyna Sabat

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Kolorowe Kredki

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Namex

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Premium Medical

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 08

  52 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 13

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące

  29 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Józefa Polińskiego

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.