Komercyjne na sprzedaż: Warszawa, Bielany

Opis

Oferujemy do sprzedaży lokal użytkowy o powierzchni 76,22 m . Lokal znajduje się w budynku u zbiegu ulic gen. Maczka oraz Rudnickiego, zrealizowanym w latach 2005-2007 pod nazwą Belvedere Bielany. Bliskość trasy S8 oraz Alei Prymasa Tysiąclecia oraz sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych – tuż obok powstaje kolejny etap osiedla Dom Development. Lokale użytkowe stanowią całą przestrzeń parteru dookoła budynku. Kilkanaście lokali i wszystkie wynajęte, m in: Centrum Medyczne, Spa, Stomatolog, Broker Ubezpieczeniowy, sklep zoologiczny i inne. Pierwotnie lokal stanowiła otwarta przestrzeń, którą można indywidualnie dostosowywać do różnego rodzajów działalności - m.in. biura, gabinetów, pracowni, działalności usługowej lub edukacyjnej. Lokal z pełnym zapleczem socjalnym. Nieruchomość nieprzerwanie wynajmowana. Stanowi odrębną własność z Księgą Wieczystą. Cena ofertowa to 1 190 000 PLN netto + VAT 23 %. Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Zawsze staramy się, aby informacje dotyczące naszych ofert były jak najbardziej aktualne i dokładne. Z uwagi na fakt, że większość z nich pochodzi od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, ATUT Biuro Obrotu Nieruchomościami nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność i dokładność . W związku z tym zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 99.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 121.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 178.80 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 7.1000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

15 613 zł/m²

Mediana okolicy

16 993 zł/m²

Połowa ofert

11,7–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Atut Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Evital

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Artystyczno-Językowe "Super Przedszkole"

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrońców Tobruku 02

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka 24h „Z Uśmiechem”

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piaski 05

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 289 im. Henryka Sienkiewicza

  9 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Jerzego Jarnuszkiewicza

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Słodowiec

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.