Komercyjne na sprzedaż: Warszawa M., Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów, Aleja Wilanowska

Opis

LOKAL USŁUGOWY / WEJŚCIE OD ULICY / PARTER / TARAS / ATRAKCYJNY CZYNSZ Biuro nieruchomości z przyjemnością prezentuje funkcjonalny i przestronny lokal usługowo-mieszkalny o powierzchni 86,03 m2 , usytuowany w sercu Miasteczka Wilanów, w pobliżu Osi Królewskiej. Nieruchomość znajduje się na parterze zadbanego budynku z 2005 roku. Lokal posiada dwa niezależne wejścia, w tym wejście bezpośrednio od ulicy , co stanowi idealne rozwiązanie pod działalność gospodarczą, biuro, gabinet lekarski czy salon kosmetyczny. BUDYNEK: - Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy z 2005 roku - Reprezentacyjna całodobowa recepcja, ochrona oraz monitoring - Wysoki standard części wspólnych oraz wypielęgnowane zielone patio dla mieszkańców/najemców - Budynek wyposażony w windę - Prestiżowy adres w dynamicznie rozwijającej się części Miasteczka Wilanów LOKAL SKŁADA SIĘ Z: - Przestronnego pokoju przechodniego (idealny na recepcję, poczekalnię lub open space) z wyjściem na taras; - 3 niezależnych gabinetów / pokoi biurowych; - pokój przechodni - Kuchnia (zaplecze socjalne); - Łazienka; - Hol; DO LOKALU PRZYNALEŻY: - Kameralny taras z wyjściem z dwóch pomieszczeń; - Dostęp do ogólnodostępnych, licznych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem (wygoda dla klientów); DODATKOWE INFORMACJE: - Formalny status lokalu mieszkalnego : generuje znacznie niższe koszty utrzymania (podatek od nieruchomości, czynsz); - Wykończenie w dobrym standardzie: na podłodze drewniany parkiet, duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie; - Czynsz administracyjny wynosi 1480 zł; - Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwość zakupu na kredyt. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: - Świetny punkt komunikacyjny z bardzo dobrym dojazdem od Al. Wilanowskiej; - Przystanki autobusowe oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych tuż przy budynku; - Szybki i wygodny dojazd do innych dzielnic Warszawy oraz obwodnicy. OKOLICA: - Prestiżowe otoczenie w sercu Miasteczka Wilanów (rejon Osi Królewskiej); - Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bliskim sąsiedztwie: restauracje, kawiarnie, apteki, banki, sklepy oraz liczne punkty medyczne i kosmetyczne; - Wysoki przepływ pieszych oraz wysoki potencjał klientów w najbliższym otoczeniu; ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Dwa niezależne wejścia, w tym bezpośrednie wejście od ulicy - Parter (doskonała dostępność dla klientów i osób niepełnosprawnych) - Status lokalu mieszkalnego (niskie koszty eksploatacji i opłat podatkowych) - Funkcjonalny układ: 3 oddzielne gabinety + przestronny open space / recepcja - Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż pod budynkiem - Całodobowa ochrona, monitoring i recepcja - Świetna ekspozycja w prestiżowej lokalizacji na Miasteczku Wilanów Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej lub uzyskaniem kredytu - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces. Michał Jeziorski Specjalista ds Nieruchomości Nr. Licencji: 28007 518 953 303 [email protected] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Jeziorski (licencja nr: 28007)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 189 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

15 919 zł/m²

Mediana okolicy

15 919 zł/m²

Połowa ofert

11–21,1 tys. zł/m²

1 380 000 zł→1 369 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   1 380 000 → 1 369 000 zł (−0,8%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 11 000 zł (0,8%).

• Domy.pl ta strona

  MD Home Nieruchomości

  najtaniej

  1 369 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MD Home Nieruchomości

  1 380 000 zł

  +11 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-07

  1 380 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pharmedil

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Żyrafa Żłobek Wilanów

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królowej Marysieńki 01

  33 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska dla Dzieci

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 06

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  XXXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Kostki Potockiego

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.