Komercyjne na sprzedaż: Warszawa, Wincentego Rzymowskiego

Opis

Na sprzedaż wolny lokal usługowy o powierzchni 38 m² na parterze butikowego biurowca klasy A Sky Office Center przy ul. Rzymowskiego 31 w Warszawie (Mokotów). Lokal bez najemcy — do zagospodarowania pod własną działalność lub pod wynajem. LOKAL · Powierzchnia: 38 m² netto (40,28 m² brutto) · Parter, wejście bezpośrednio z poziomu terenu · Witryna z ekspozycją od strony ciągu pieszego · Przyłącza miejskie, klimatyzacja, instalacje gotowe do aranżacji · Lokal dostępny od zaraz BUDYNEK Butikowy biurowiec klasy A z certyfikatem BREEAM Excellent, oddany do użytku w 2013 roku. Pięć kondygnacji biurowych wynajętych w komplecie — wśród najemców m.in. New Balance, Totalizator Sportowy, Getsix, STOW Polska, Next Mobile, Hair-Lab. Garaż podziemny na dwóch poziomach. SĄSIEDZTWO W BUDYNKU Na tym samym parterze działają oddział PKO Banku Polskiego oraz sklep Żabka. To jedyny wolny lokal usługowy w budynku. POTENCJAŁ NAJMU Ok. 300 osób pracujących w budynku na co dzień, plus pracownicy sąsiednich biurowców przy Rzymowskiego i mieszkańcy okolicznej zabudowy. Profil idealny pod: gastronomię typu lunch/kawiarnia, punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, pralnia, punkt kurierski), aptekę, biuro obsługi klienta, gabinet. Pozostałe lokale handlowe w budynku wynajmowane są w stawkach ok. 20 EUR/m²/mies. — to realny punkt odniesienia dla kalkulacji przyszłego czynszu. LOKALIZACJA Ul. Rzymowskiego 31, Warszawa-Mokotów — przy głównej arterii dzielnicy, z przystankiem autobusowym bezpośrednio przed budynkiem i stacją metra w odległości ok. 5 minut pieszo. Gęste otoczenie biurowe i mieszkaniowe zapewnia stały ruch pieszy przez cały dzień. DLA KOGO Dla przedsiębiorcy szukającego własnego lokalu w prestiżowym adresie biurowym oraz dla inwestora, który chce kupić powierzchnię bez najemcy i samodzielnie ustalić warunki najmu — bez przejmowania umowy zawartej przez poprzedniego właściciela. Rzut lokalu, dane techniczne budynku i warunki transakcji przekazuję po kontakcie telefonicznym lub mailowym. *cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 160 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

16 000 zł/m²

Mediana okolicy

17 495 zł/m²

Połowa ofert

9,6–23,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Jacek Jankowski - Propertier

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bartłomieja 01

  37 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Krasnale

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medon

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Namex

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Bartłomieja

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 191 im. Józefa Ignacego Kraszewskiego

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 07

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.