WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal 92 mkw. w industrialnym klimacie | Wysokość ok 4 m. | Duże okna

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 92,38 m²
Cena za metr: 79 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: −3,8%
Podobne oferty: 953; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 92,4 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 79 zł za m² — 3,8% mniej niż mediana 82 zł za m² dla 953 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 92,38 m2, zlokalizowany na Dolnym Mokotowie w budynku przy ul. Stępińskiej 22/30.Lokal znajduje się na 5 piętrze.Powierzchnia w układzie open space z salką konferencyjną oraz gabinetem, bardzo dobrze doświetlona, duże okna (wysokość pomieszczeń 3,85 m), klimatyzacja - obecny układ zgodny z załączonym planem. Kuchnia z jadalnią oraz toalety znajdują się w częściach wspólnych.Zdjęcia poglądowe z podobnej powierzchni w tym budynku.Oferowana powierzchnia łączy w sobie surowy, loftowy klimat z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Ze względu na swoją specyfikę, doskonale doświetlenie i otwartą przestrzeń, lokal idealnie sprawdzi się jako:cicha i nieuciążliwa produkcjabiuro i siedziba firmystudio dla branż kreatywnychCzynsz: 78,90 zł/m² netto + VAT Koszty eksploatacyjne zawarte są w stawce czynszu.Wymagana 2-miesięczna kaucja.Budynek to kompleks biurowy / użytkowy z ochroną, monitoringiem, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Dostęp całodobowy. W budynku rampa oraz winda osobowa i towarowa.Nieruchomość położona w świetnie zlokalizowanym punkcie komunikacyjnym, co zapewnia sprawny dojazd do wielu części Warszawy – w tym Dworca Centralnego (17 minut) i stacji metra Politechnika. Komfort zapewnia w pełni rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 0,00 kWh/(m²∙rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 139,51 kWh/(m²∙rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 188,83 kWh/(m²∙rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 = 0,0334 t CO2/(m²∙rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00 %

Parametry i stan nieruchomości

Poziom4 i wyżej

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 953 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Szpital Czerniakowski
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stępińska 01
36 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielecka 02
10 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
Skwer Chorwacki
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne nr 117 "Przyjazna Kraina"
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 260 im. Jana Matejki
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja metra
Racławicka
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km