Lokal 97 m² | Witryny | Parter | Parking | Wola

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 97 m², położony przy ul. Erazma Ciołka 25 na warszawskiej Woli. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2024 roku. Duże, przeszklone witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję, dużą ilość naturalnego światła oraz dobrą widoczność prowadzonej działalności od strony ulicy. Do lokalu przynależy jedno duże miejsce parkingowe, a w bezpośredniej okolicy dostępne są również miejsca do bezpłatnego parkowania. Obecnie przestrzeń została podzielona na 6 pomieszczeń oraz 2 WC, jednak układ można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy. Pierwotnie lokal stanowił jedną dużą, otwartą powierzchnię, dzięki czemu daje szerokie możliwości ponownej aranżacji. Istnieje również możliwość usunięcia obecnego wyposażenia i mebli. Możliwe przeznaczenie: Lokal świetnie sprawdzi się między innymi jako: piekarnia lub cukiernia, kawiarnia, sushi lub inny lokal gastronomiczny, sklep lub delikatesy, biuro lub siedziba firmy, szkoła językowa lub miejsce prowadzenia zajęć, studio pilates, jogi lub kameralne studio treningowe, salon beauty lub gabinety usługowe, pracownia lub showroom. Dzięki możliwości zmiany układu ścian przestrzeń może zostać dostosowana zarówno do działalności wymagającej kilku oddzielnych gabinetów, jak i do dużej otwartej sali. Najważniejsze atuty: 97 m² powierzchni, parter, duże witryny od strony ulicy, bardzo dobra ekspozycja lokalu, 6 pomieszczeń z możliwością zmiany układu, 2 WC, możliwość stworzenia dużej otwartej przestrzeni, możliwość usunięcia obecnych mebli, jedno duże miejsce parkingowe, dodatkowe możliwości parkowania w okolicy, szerokie możliwości wykorzystania lokalu. Lokalizacja: Lokal znajduje się przy ul. Erazma Ciołka 25 na Woli, w rejonie Ulrychowa/Koła. Dużym atutem jest bliskość stacji metra Księcia Janusza (M2) oraz licznych połączeń autobusowych i tramwajowych, zapewniających wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom. W pobliżu znajduje się Wola Park, a także sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny zielone, m.in. Park Moczydło i Park Szymańskiego. W sąsiedztwie znajdują się również urzędy oraz obiekty Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego, co dodatkowo zwiększa potencjalny ruch klientów w tej części Woli. Opłaty: Czynsz najmu: 9800 zł miesięcznie Opłaty administracyjno-eksploatacyjne: 1400 zł miesięcznie Dodatkowo media według zużycia. Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe.