SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy z długą umową najmu - solidna sieć fitness

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 820 m²
Cena za metr: 8293 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 293 zł/m²
Mediana okolicy: 8 400 zł/m²; ta oferta: −1,3%
Podobne oferty: 166; lokale powyżej 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 820 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 8 293 zł za m² — tyle, ile mediana 8 400 zł za m² dla 166 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wynajęty lokal usługowy o powierzchni ponad 820 m2 w Warszawie, Praga Południe.Długoterminowa umowa najmu z dużą siecią fitness!Najemca wykonuje fit-out zgodnie z swoim standardem.Lokal niedaleko osiedli, dobrze skomunikowany - cena 6,8 mln zł netto.ROI ponad 7,3 %Atuty lokalu:- Położony na parterze, bezpośrednie wejście z ulicy- Dobrze widoczny, duże witryny wychodzące na główną ulicę- Duży ruch pieszy i kołowy w okolicy- Dostępny parkingBardzo dobra inwestycja na lata.* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.* Obrazy wygenerowane przez AI Pracujemy w oparciu o umowę pośrednictwa.Pobieramy prowizję za nasze usługi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieinne

Pow. całkowita820 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza330 cm

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 166 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta: 8293 zł/m²
Mediana okolicy: 8400 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–11,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
45 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łukowska 03
46 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Med-Expert
19 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Technikum Spożywczo-Gastronomiczne
18 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Zaczarowany Ołówek"
19 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
Park Znicza
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Szembeka 03
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2,7 km