SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy DOM z widokiem na wodę | Wysoki Standard | 105 m² | OKAZJA

Mikorzyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 105,07 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6186 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 186 zł/m²
Mediana okolicy: 4 086 zł/m²; ta oferta: +51,4%
Podobne oferty: 14; domy 80–120 m² · powiat kępiński
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 105,1 m² (Mikorzyn) kosztuje 6 186 zł za m² — 51,4% więcej niż mediana 4 086 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat kępiński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, położony w miejscowości Mikorzyn, w spokojnej i zielonej okolicy, z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych.To propozycja dla osób, które szukają nowego domu w wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem i w miejscu, gdzie można naprawdę odpocząć – bez rezygnowania z wygody codziennego życia.Lokalizacja – Mikorzyn, powiat kępińskiNieruchomość położona jest w otoczeniu natury, które trudno dziś znaleźć w nowych inwestycjach:- 130 m do zbiornika wodnego- w sąsiedztwie ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy- w pobliżu rzeka i tereny spacerowe- spokojna zabudowa jednorodzinnaJednocześnie:- szybki dojazd do Kępna – 15 minut- szkoła, przedszkole, sklep i kościół – kilka minutTo lokalizacja, która dobrze sprawdza się na co dzień – szczególnie dla rodzin z dziećmi.Dom – nowoczesny, funkcjonalny, przemyślanyDom został zaprojektowany tak, żeby był wygodny w codziennym użytkowaniu – z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. To układ, który daje komfort zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu.Na rynku jest obecnie niewiele nowych domów wolnostojących w podobnym standardzie i lokalizacji.- powierzchnia: 105,07 m²- możliwość adaptacji poddasza- garaż w bryle budynku- budowa w technologii tradycyjnejUkład pomieszczeńStrefa dzienna:- salon z jadalnią – 20,60 m²- kuchnia – 8,54 m²- hol wejściowy – 4,46 m²- komunikacja – 7,67 m²- WC – 2,90 m²Strefa prywatna:- sypialnia – 12,57 m²- pokój – 9,24 m²- pokój – 9,39 m²- łazienka – 5,03 m²Dodatkowo:- pomieszczenie techniczne – 4,65 m²- garaż – 20,02 m²Standard wykonania – wysoka jakośćDom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz. Budynek powstaje w technologii tradycyjnej, przy użyciu wysokiej jakości materiałów oraz z dbałością o każdy detal. Projekt został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort codziennego życia – to dom zaprojektowany "jak dla siebie".Najważniejsze elementy:- ogrzewanie podłogowe- pompa ciepła- okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi (częściowo elektryczne)- stolarka w kolorze drewnopodobnym- drzwi wejściowe z przeszkleniem- brama garażowa z napędem elektrycznym- elewacja: tynk + elementy dekoracyjne + oświetlenie LED- dach – blacha na rąbek- wiązary dachowe (możliwość adaptacji poddasza)- dodatkowe okno balkonowe na poddaszu- tynki gipsowe i przygotowane posadzki- instalacje elektryczne i hydrauliczne- kostka na podjeździe i przy wejściu- ogrodzenie panelowe- zbiornik retencyjny na wodę opadowąDlaczego warto?Ten wybór to połączenie spokojnej lokalizacji, nowoczesnych rozwiązań i funkcjonalnego projektu. Bliskość wody, tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do Kępna sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają domu na lata.Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i opowiem więcej o inwestycji.Kupujący nie płaci prowizji.Brak podatku PCC.Staramy się, aby informacje o proponowanych ofertach były możliwie precyzyjne i aktualne. Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz danych przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaKępno

Liczba poziomów2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

OgródTak

Pow. całkowita105,07 m²

Pow. działki500 m²

Pow. ogródka300 m²

Pow. łazienki5,03 m²

PowiatKępiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

51,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · powiat kępiński

Ta oferta: 6186 zł/m²
Mediana okolicy: 4086 zł/m²
Połowa ofert: 2,1–6,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KOMPAS NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mikorzyn Agencja Pocztowa
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
270 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka "Św. Idziego"
490 m
6 min pieszo
Szkoła
ZS Mikorzyn im. Jana Pawła II
600 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Domanin
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kępno
4,7 km