SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal gastronomiczny na sprzedaż - 72 m² - 5 pomieszczeń Bemowo, Warszawa

Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 72,8 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 13 723 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 723 zł/m²
Mediana okolicy: 17 401 zł/m²; ta oferta: −21,1%
Podobne oferty: 147; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 72,8 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 13 723 zł za m² — 21,1% mniej niż mediana 17 401 zł za m² dla 147 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 147 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 723 zł/m²
Mediana okolicy: 17 401 zł/m²
Połowa ofert: 11,5–23 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Market Mieszkaniowy Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MediUSG
7 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kazubów 01
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kazubów 03
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 82 im. Jana Pawła II
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 214 im. Janiny Krzemińskiej
12 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wojskowa Akademia Techniczna
1,4 km
17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Materiał budowlanyZróżnicowany

Miejsce postojoweparking strzeżony

OgrzewanieCO. z własnej kotłowni

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita72,80 m²

Stan nieruchomościPo odświeżeniu

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Witrynatrue

Wysokość wnętrza300 cm

Opis

OKAZJA!Atrakcyjna OFERTA INWESTYCYJNA ! GOTOWIEC!LOKAL GASTRONOMICZNY - Restauracja na OSIEDLU GÓRCZEWSKA, w sąsiedztwie POWSTAJĄCEJ STACJI METRA LOKAL - 2 kondygnacyjny (obejmujący parter oraz poziom -1) o łącznej powierzchni 73 mkw., położony w budynku wielorodzinnym, w którym znajdują się inne lokale usługowe takie jak: fryzjer , poczta, sushi bar, gabinet kosmetyczny, gabinet medyczny).Lokal posiada ok. 25 -30 miejsc konsumpcyjnych.Do lokalu przynależy też teren na skarpie przed restauracją - który został zaadoptowany na ogródek letni o pow. ok.25m2, z miejscami do konsumpcji dla ok. 20 osób.W lokalu od 2008 roku jest prowadzona działalność gastronomiczna - ostatnio kebab. Czynsz najmu, który jest co roku waloryzowany, wynosił ostatnio 9600 pln/m-c.Na pierwszym poziomie - parterze znajduje się - sala konsumpcyjna z wyjściem na taras. Druga sala - bardziej kameralna znajduje się na poziomie -1, do której schodzi się z parteru. Na tym poziomie znajduje się też część magazynowa, niewielka biurowa oraz toalety. Lokal jest w pełni wyposażony i przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej.Posiada wszelkie pozwolenia.Wyposażenie lokalu to: piec, stoły robocze ze stali nierdzewnej, szafki ze stali nierdzewnej, zamrażarki, zlewy ze stali nierdzewnej, mieszalnik do ciasta.Meble : stoły, krzesła, rolety antywłamaniowe, telefon, komputer, tablet oraz wiele innych - sztućce, , szklanki, talerze.W cenie lokalu 2 miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem.Cena sprzedaży to 999000pln/nettoDo ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT (23%). Stopa zwrotu na poziomie ok. 8% rocznie.POLECAM i Zapraszam zainteresowanych Inwestorów!DANE KONTAKTOWE:Iwona Matyjuk 795-583-396,795-583-396, iwona.matyjuk@