Lokal handlowo/usługowy z witryną, Osiedle Saska

Opis

REZERWACJA!Lokal usytuowany wśród gęstej, stale rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej na Gocławiu gdzie znajdziemy duży popyt na usługi, punkty handlowe czy rozrywkowe.Lokal jest wykończony, gotowy do aranżacji. Usytuowany na rogu budynku, przeszklony na całej długości dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone - witryna ma prawie 20 m długości i dwa wejścia.Obecnie lokal składa się z 4 widnych pomieszczeń z podłączeniem wody i klimatyzacjąprzestronnego korytarza, 2 łazienek z WC oraz 3 małych pomieszczeń mogących być pomieszczeniami biurowymi, pomieszczenia gospodarczego oraz magazynu i kuchni.Ostatni najemca prowadził tu działalność zawiązaną z medycyną estetyczną. Gabinety i łazienki udekorowane gustownymi tapetami.Możliwa jest również działalność edukacyjna, bazując na doświadczeniu innego najemcy tego lokalu.Ściany działowe z płyty gipsowej, łatwe do demontażu i zaaranżowania powierzchni na własne potrzeby.Możliwe całkowite otwarcie przestrzeni.Na podłodze panele i gres.Sufit podwieszany na wysokości 319 cm. Całkowita wysokość pomieszczeń 446 cm, co daje możliwość zaaranżowania 2-ego poziomu.W wejściach kurtyny powietrzne, w sufitach zamontowane kasetony klimatyzacyjne. Ogrzewanie miejskie.Idealne miejsce na lokal usługowy lub handlowy ze względu na położenie w sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych. Świetnie sprawdził by się pod różnego rodzaju działalności np. salon, butik, restaurację, kawiarnię, bank, placówkę oświatową lub edukacyjną, placówkę medyczną, szkołę tańca, biuro, aptekę, sklepy czy lokal usługowy oferujący towary spożywcze i konsumpcyjne, w tym napoje alkoholowe.Budynek:Lokal znajduje się na parterze w budynku mieszkalnym osiedla "Saska" na Gocławiu w dzielnicy Praga Południe.8-mio piętrowy budynek został wzniesiony w roku 2015.Lokalizacja:Lokal usytuowany jest na ogromnym osiedlu składającym się z ok. 1000 mieszkań oraz w sąsiedztwie wielu nowych inwestycji (Unidevelopment, Profbud), przy osiedlowej drodze z bezpośrednim dostępem z ulicy, w jego samym centrum.Nowoczesna, kameralna zabudowa.Gocław to miejsce, w którym żyje się wygodnie i bezpiecznie w przestrzeni wypełnionej zielenią. Szybką i dogodną komunikację z centrum miasta umożliwia kilkanaście linii autobusowych. ? Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!English description:The space is located amid a dense, rapidly expanding residential area in Gocław, where there is high demand for services, retail outlets, and entertainment venues.The space is fully finished and ready for interior design. Situated at the corner of the building, it features floor-to-ceiling windows along its entire length, ensuring the interior is perfectly lit-the storefront is nearly 20 meters long and has two entrances.Currently, the space consists of 4 bright rooms with water connections and air conditioning, a spacious hallway, 2 bathrooms with toilets, and 3 small rooms that could serve as offices, a utility room, a storage area, and a kitchen.The previous tenant operated a business related to aesthetic medicine here. The treatment rooms and bathrooms are decorated with tasteful wallpaper.Educational activities are also possible, based on the experience of another tenant of this space.The partition walls are made of drywall, making it easy to dismantle them and reconfigure the space to suit your needs.The space can be completely opened up.The floors feature laminate and porcelain tile.Suspended ceiling at a height of 319 cm. Total room height is 446 cm, allowing for the creation of a second level.Air curtains at the entrances; air conditioning units installed in the ceilings. District heating.An ideal location for a service or retail space due to its proximity to new residential developments. It would be perfect for a variety of businesses, such as a showroom, boutique, a restaurant, a café, a bank, an educational institution, a medical facility, a dance school, an office, a pharmacy, retail stores, or a service establishment offering food and consumer goods, including alcoholic beverages. Building:The space is located on the ground floor of a residential building in the "Saska" housing complex in Gocław, in the Praga Południe district.The 8-story building was constructed in 2015.Location:The property is located in a massive residential complex consisting of approximately 1,000 apartments and in the vicinity of many new developments (Unidevelopment, Profbud), on a residential road with direct access from the street, right in the heart of the complex.Modern, intimate development.Gocław is a place where you can live comfortably and safely in a space filled with greenery. Quick and convenient access to the city center is provided by over a dozen bus lines.    Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 8,50 PLN Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Tak Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2013 Liczba pięter : 6 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

97 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  13 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-09

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  13 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  13 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowaka-Jeziorańskiego 01

  49 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Nowaka-Jeziorańskiego

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Fiku-Miku

  50 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 444

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 402 im. Haliny Konopackiej

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Szembeka 04

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.