SprzedażLokalRynek pierwotnyMorizon

Lokal komercyjny na sprzedaż - 89 m² - Siekierki, Warszawa, Mokotów

al. Aleja Polski Walczącej, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 89,59 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 11 685 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 685 zł/m²
Mediana okolicy: 17 201 zł/m²; ta oferta: −32,1%
Podobne oferty: 134; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 89,6 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 11 685 zł za m² — 32,1% mniej niż mediana 17 201 zł za m² dla 134 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dolny Mokotów, aleja Polski Walczącej, przy nowej, ruchliwej ulicy; lokale od 67 do 280 m² na nowym osiedlu z 300 mieszkaniami. W bliskiej okolicy tylko budynki wielorodzinne. Stan deweloperski z możliwością przystosowania pod usługi, handel, gastronomię. Lokal półtora poziomowy. Duże okna/witryny w poziomie parteru. Bardzo dobra komunikacja z miastem. Cena zakupu podana brutto. VAT 23%. Możliwość najmu lokalu za cenę 75 zł netto za m², dwumiesięczna kaucja, wakacje czynszowe do ustalenia. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościLokal użytkowy

Liczba pięter3

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. całkowita89,59 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ nieruchomościUsługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastr

dwupoziomowetrue

Cena na tle rynku

32,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 11 685 zł/m²
Mediana okolicy: 17 201 zł/m²
Połowa ofert: 11,5–22,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SOŁTAN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Omega
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Dzieci Powstania Warszawskiego
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łososiowa 01
27 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
430 m
5 min pieszo
Apteka
Znajoma
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eskulapek
780 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielce 05
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
1,6 km
20 min pieszo
Stacja metra
Gocław
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
3,9 km