Lokal komercyjny na wynajem - 77 m² - Praga-Północ, Warszawa

Opis

Podstawowe informacje:Lokal usługowy z witrynami o powierzchni 77 m2, z ekspozycją na ul. Jagiellońską.Zalety nieruchomości:Lokal z przestronnymi, widocznymi z ulicy witrynami oraz miejscem na reklamę, doskonała komunikacja, dobra lokalizacja, w okolicy skupiska nowych budynków wielorodzinnych.Lokalizacja:Lokal położony na warszawskiej Pradze - Pelcowizna, przy ul. Kotsisa, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, szkoły, przedszkola etc.Komunikacja:Bardzo dobra komunikacja, w bezpośredniej bliskości przystanki autobusowe oraz tramwajowe.Opis nieruchomości:Lokal z witrynami położony na parterze monitorowanego budynku mieszkalnego wybudowanego w 2025 roku, z wejściem z głównej ulicy, z ekspozycją witryn na ul. Jagiellońską. Przed budynkiem trwają właśnie prace prowadzone przez miasto polegające na stworzeniu deptaka dla pieszych. Powierzchnia składa się z dużej otwartej przestrzeni wraz z miejscem do aranżacji zaplecza socjalnego, lokal o wysokości 3,47 m oraz powierzchni 77 m2, z widocznymi z głównej ulicy dużymi witrynami. Lokal z dostępem do wody oraz kanalizacji, posiada wentylację mechaniczną, istnieje możliwość instalacji klimatyzacji oraz widocznej reklamy nad witrynami.do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe - na terenie patio budynku. Parking ogólnodostępny przy budynku.Powierzchnia obecnie w stanie deweloperskim, do dostosowania pod potrzeby przyszłego najemcy.Lokal nadaje się na sklep, gastronomię, placówkę medyczną, gabinet fizykoterapii, gabinet odnowy biologicznej, gabinet dentystyczny, salon fryzjerski etc. W lokalach obok obecnie weterynarz oraz kosmetologia.Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu!Powierzchnia wyposażona jest w:- wentylację mechaniczną - (wentylacja nawiewno-wywiewna doprowadzona do lokalu, do rozprowadzenia po lokalu we własnym zakresie)- miejsce na kurtynę powietrzną- witryny- okablowanie elektryczne- światłowód- miejsce na aranżację zaplecza socjalnego- monitoringDodatkowe informacje:Czynsz najmu:7.700 zł netto miesięcznie (faktura VAT).Opłaty eksploatacyjne:ok. 800 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej).Kaucja gwarancyjna:2 miesięczny czynsz najmu netto.Minimalny okres najmu:W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów.Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  7700 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JC Partners Nieruchomości

  7700 zł

  Zobacz

• Morizon

  JC Partners Nieruchomości

  7700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Batalionu Platerówek 54

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śliwice 03

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wyspa JP2

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Leona Koźmińskiego

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 442

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Andrzeja Woyciechowskiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.