Lokal na sprzedaż w inwestycji Avenir

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 90,51 m², zlokalizowany w inwestycji Avenir przy ul. Wschodu Słońca 6, w dzielnicy Włochy w Warszawie, jednej z dynamicznie rozwijających się części miasta.Lokal znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej. W ramach inwestycji powstanie 86 mieszkań, a w najbliższej okolicy planowana jest realizacja ponad 1000 lokali, co zapewni stały i rosnący przepływ klientów.Dodatkowym atutem lokalizacji będzie powstający naprzeciwko market Aldi oraz planowany przy Al. Jerozolimskich 195 nowoczesny kompleks biurowy o powierzchni ponad 29 000 m². Inwestycje te znacząco zwiększą atrakcyjność okolicy i wpłyną na wzrost wartości nieruchomości w najbliższych latach.Największą przewagą tej lokalizacji jest rosnąca liczba mieszkańców oraz rozwijająca się infrastruktura usługowo-biurowa, co stwarza bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności i budowania stabilnej bazy klientów.Lokal posiada funkcjonalny, łatwy do aranżacji układ, który umożliwia dostosowanie przestrzeni do różnych typów działalności. Ekspozycja północna zapewnia komfort użytkowania przez cały dzień.Dobre połączenie z centrum Warszawy dodatkowo zwiększa potencjał tej nieruchomości.Powierzchnia: 90,51 m²,Witryny od strony ulicy, zapewniając bardzo dobrą widoczność lokalu, skutecznie przyciągając uwagę przechodniów oraz nadjeżdżające samochody,Planowane zakończenie inwestycji: 2026 r.,Dobre połączenie z Centrum Warszawy,Lokal idealny pod usługi beauty, punkt usług, groomer.Posiadamy również inne lokale w tej inwestycji.Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto.Zachęcamy do kontaktu i prezentacji lokalu.W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem608 336 322 lub poprzez skorzystanie z formularza kontaktowego.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.A unique commercial space with an area of 90.51 m² is for sale, located in the Avenir development at 6 Wschodu Słońca Street, in the Włochy district of Warsaw, one of the city’s most rapidly developing areas.The investment is surrounded by new residential developments. The project will include 86 apartments, and over 1,000 units are planned for the immediate vicinity, ensuring a steady and growing flow of customers.An additional advantage of the location will be the Aldi supermarket currently under construction across the street and the planned modern office complex at 195 Jerozolimskie Avenue, with an area of over 29,000 m². These developments will significantly increase the attractiveness of the area and contribute to a rise in property values in the coming years.The greatest advantage of this location is the growing number of residents and the developing service and office infrastructure, which creates excellent conditions for conducting business and building a stable customer base.The space features a functional, easily adaptable layout that allows the area to be tailored to various types of businesses. The north-facing orientation ensures comfortable use throughout the day.Good access to downtown Warsaw further enhances the potential of this property.Area: 90.51 m²,Street-facing windows ensure excellent visibility of the premises, effectively attracting the attention of passersby and oncoming traffic,Planned completion of the development: 2026,Good access to downtown Warsaw,Ideal for beauty services, a service center, or a grooming salon.We also have other units available in this development.The offer shows net price.We encourage you to contact us!If you have any questions, please contact Patrycja's phone no.:608 336 322 or use the contact form.This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 Paragraph 1 of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 189 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

19 500 zł/m²

Mediana okolicy

15 919 zł/m²

Połowa ofert

11–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homest Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Homest Polska

  1 764 945 zł

  Zobacz

• Morizon

  Homest Polska

  1 764 945 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Homest Polska

  1 764 945 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  FRAC

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wschodu Słońca 02

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Logoped

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  8 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włochy-Ratusz 04

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.