Lokal parterowy wola - 116 m²- witryna

Opis

Szukasz przestrzeni, którą możesz dopasować do własnego pomysłu na biznes? Oferujemy lokal o powierzchni 135 m² brutto / 116 m² netto, zlokalizowany przy ul. Erazma Ciołka na warszawskiej Woli.Największym atutem nieruchomości jest parter, niezależne wejście oraz witryna, które dają bardzo dobre możliwości stworzenia lokalu dopasowanego do konkretnego profilu działalności.To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają dużej, ustawnej powierzchni do własnej aranżacji i chcą od początku zaprojektować przestrzeń zgodnie z potrzebami swojej marki.LOKALIZACJA - WOLA, UL. ERAZMA CIOŁKALokal znajduje się na warszawskiej Woli, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej.Położenie przy ul. Erazma Ciołka zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz wygodny dojazd dla pracowników i klientów. Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla biznesów, które chcą działać w dobrze rozpoznawalnej i rozwijającej się części Warszawy.Dodatkowym atutem jest parking dostępny w okolicy, co ułatwia obsługę klientów i codzienne funkcjonowanie firmy.LOKAL Z POTENCJAŁEM NA WŁASNY BIZNESPowierzchnia została przygotowana jako przestrzeń, którą można zaadaptować i zaaranżować według indywidualnych potrzeb najemcy.Najważniejsze atuty lokalu:parter - wygodny dostęp bez konieczności korzystania z pięter,witryna - możliwość ekspozycji i zwiększenia widoczności biznesu,niezależne wejście - większa swoboda organizacji działalności,wysokie sufity - poczucie przestronności i dodatkowe możliwości aranżacyjne,duża powierzchnia użytkowa - 116 m² netto,gotowość do adaptacji pod konkretny model biznesowy,możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej charakterowi prowadzonej działalności.DLA JAKIEGO BIZNESU?Lokal daje szerokie możliwości wykorzystania i może zainteresować przedsiębiorców poszukujących miejsca m.in. na:działalność usługową,showroom lub ekspozycję,studio lub pracownię,biuro z częścią obsługi klienta,salon specjalistyczny,punkt usługowy,działalność edukacyjną lub szkoleniową,sklep lub koncept handlowo-usługowy,siedzibę firmy wymagającą bezpośredniego wejścia z poziomu parteru.Ostateczne przeznaczenie i sposób adaptacji lokalu należy dostosować do wymagań planowanej działalności.PARAMETRYPowierzchnia brutto: 135 m²Powierzchnia netto: 116 m²Lokalizacja: Warszawa, Wola, ul. Erazma CiołkaKondygnacja: parterWejście: niezależneEkspozycja: witrynaWysokość: wysokie sufityStan: do własnej aranżacji / adaptacjiParking: dostępny w okolicyWARUNKI NAJMUCzynsz: 10 822 zł netto / miesiącOpłaty: 2 097 zł netto / miesiącOznacza to łączny miesięczny koszt na poziomie ok. 12 919 zł netto.Kaucja: równowartość 2 miesięcy, liczona brutto.Umowa: 5 lat.Dodatkowym atutem oferty są wakacje czynszowe, które pozwalają ograniczyć koszty na początkowym etapie najmu i przeznaczyć środki na przygotowanie oraz uruchomienie działalności.ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1600 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

96 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Syrenka

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 388 im. Jana Pawła II

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 58 imienia Czesława Janczarskiego

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brożka 01

  44 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Karotka

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Moczydło

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dalibora 06

  13 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.