Lokal usługowo - gastronomiczny 81 mkw

Opis

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 81,31 m² | DUŻE WITRYNY | METRO | PARKING | TARGÓWEKDo wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 81,31 m², położony na parterze nowoczesnego budynku apartamentowo-usługowego na warszawskim Targówku.Lokal wyróżnia się dużymi witrynami, bardzo dobrą ekspozycją od strony ulicy oraz wygodnym dostępem dla klientów. Funkcjonalna powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania lokalu do charakteru prowadzonej działalności.Dodatkowym atutem jest niezależna wentylacja oraz możliwość prowadzenia lekkiej działalności gastronomicznej, co znacząco poszerza zakres potencjalnego wykorzystania lokalu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- parter - bezpośredni i wygodny dostęp dla klientów- duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję- możliwość widocznego oznakowania i brandingu firmy- dwie dedykowane przestrzenie ekspozycyjne przed lokalem- możliwość umieszczenia szyldów i materiałów reklamowych - po uzgodnieniu- niezależna wentylacja- możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej- łazienka i zaplecze- nowoczesny budynek apartamentowo - usługowy- ogólnodostępny parking bezpośrednio przed budynkiem- dogodny dostęp samochodem- bardzo dobra komunikacja miejska- bliskość stacji Metro Kondratowicza- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniuPRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SWOJEGO BIZNESUPowierzchnia 81,31 m² pozwala na elastyczne zagospodarowanie lokalu. W zależności od potrzeb można stworzyć przestrzeń sprzedażową, usługową, gabinetową, gastronomiczną lub połączyć kilka funkcji w jednym lokalu. Duże przeszklenia zapewniają naturalną ekspozycję prowadzonej działalności i dają możliwość atrakcyjnego zaprezentowania marki, produktów lub usług. Dwie dedykowane przestrzenie ekspozycyjne przed lokalem stanowią dodatkowy atut dla przedsiębiorcy, który chce zwiększyć widoczność swojej firmy i stworzyć spójną identyfikację wizualną punktu.SZEROKIE MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCILokal może być odpowiedni m.in. na:- restaurację, bistro lub punkt gastronomiczny,- kawiarnię lub cukiernię,- sklep,- salon kosmetyczny,- salon fryzjerski lub barber,- gabinet medyczny lub fizjoterapeutyczny,- studio lub pracownię,- showroom,- biuro z obsługą klienta,- punkt usługowy,- działalność handlową i usługową.Niezależna wentylacja oraz możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej są istotnymi atutami dla przedsiębiorców poszukujących lokalu z większą swobodą wykorzystania.LOKALIZACJA Lokal znajduje się w części Targówka, gdzie nowoczesna zabudowa mieszkaniowa łączy się z rozbudowaną infrastrukturą handlową i usługową. W najbliższym otoczeniu funkcjonują liczne sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz placówki związane ze zdrowiem i opieką medyczną. Dzięki temu okolica posiada charakter lokalnego centrum usługowego dla mieszkańców, co stanowi istotny atut dla działalności nastawionej na klientów z najbliższego sąsiedztwa.KOMUNIKACJAJednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość stacji Metro Kondratowicza oraz dostęp do licznych połączeń komunikacji miejskiej.Lokal jest łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców Targówka, jak i klientów oraz pracowników dojeżdżających z innych części Warszawy.Dla osób korzystających z samochodu dodatkowym udogodnieniem jest ogólnodostępny parking znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem.WIDOCZNOŚĆ, KOMUNIKACJA I FUNKCJONALNOŚĆPołączenie parterowego położenia, dużych witryn, przestrzeni ekspozycyjnych, parkingu oraz bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej sprawia, że lokal jest atrakcyjną propozycją dla biznesu, który potrzebuje zarówno dobrze widocznego punktu, jak i wygodnego dostępu dla klientów.81,31 m² powierzchni, nowoczesny budynek, duże witryny, niezależna wentylacja, możliwość gastronomii, parking oraz bliskość metra tworzą zestaw cech, który daje lokalowi szeroki potencjał biznesowy.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:COMMERCIAL AND RETAIL SPACE 81.31 M2 | LARGE WINDOWS | GROUND FLOOR | METRO | PARKING | TARGÓWEKMODERN SPACE WITH LARGE WINDOWS - ŚW. WINCENTEGO STREET, WARSAWAn attractive 81.31 m2 commercial and retail space is available for rent, located on the ground floor of a modern residential and commercial building on Św. Wincentego Street in Warsaw's Targówek district.The space is versatile and functional, and can be adapted to the tenant's individual needs and the nature of their business. Large display windows, a ground-floor location, independent ventilation, the possibility of operating a food service business, and excellent transportation access give the property broad business potential.KEYFEATURES. 81.31 m2 ofusable space. ground floor-direct and convenient access forcustomers. large storefront windows-excellent visibility for the premises and the ability to prominently display business signage.two dedicated display areas in front of the premises-the ability to place signs, advertising materials, or your own visual identity. commercial and retail space with broad potential foruse. potential for a food service business.independent/separate ventilation system.restroom and back-of-house facilities.modern residential and commercial building. proximity to theKondratowicza Metro station. excellent public transportation access.large, public parking lot directly in front of thebuilding. convenient access by car and public transportation.well-developed retail and service infrastructure in the immediate vicinity. proximity to numerous service establishments, stores, andmedical facilities. functional space with great potential for customizationThe premises are surrounded by modern residential buildings and a well-developed retail and service infrastructure. A variety of service providers, stores, and health and medical care facilities operate in the immediate vicinity. As a result, the immediate area serves as a well-developed service hub for Targówek residents, and the presence of many established businesses creates a natural environment for new ventures.A key advantage of the property is its visibility and the opportunity to build brand recognition. Large glass windows allow for an attractive display of the business's operations, while the additional spaces in front of the premises provide the opportunity to create a cohesive visual identity and appropriate signage for the business. This is particularly important for businesses where visibility and easy identification of the location are key to attracting customers.The 81.31 m2 floor area provides considerable flexibility in layout. The space can be adapted to the specific nature of the business, creating a functional and presentable environment designed both for serving customers and for carrying out day-to-day operational tasks. The versatile nature of the space allows for a flexible approach to its layout, depending on the needs and vision of the future tenant.An additional advantage is the independent ventilation system, which is a key technical feature and expands the property's potential uses. The possibility of operating a food service business further broadens the range of potential applications for the property.The location on Św. Wincentego Street ensures excellent accessibility for both residents of the immediate vicinity and commuters from other parts of Warsaw. The Kondratowicza Metro station is nearby, and the well-developed public transportation network provides convenient connections to other parts of the city. For those traveling by car, a public parking lot located directly in front of the building is a major convenience, enhancing comfort for both customers and employees.The property's location in a part of Targówek where residential development naturally blends with commercial use ensures access to a wide range of potential customers. In the immediate vicinity, residents have access to numerous retail and service establishments, which helps foster a local customer base and enhances the location's appeal to entrepreneurs.This is an opportunity for entrepreneurs seeking a modern and highly visible retail and service space that offers extensive layout options, convenient access for customers, and a location in a well-developed part of Warsaw's Targówek district.Please contact us for detailed information and to schedule a private tour of the space.Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 31,00 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 2000 Liczba pięter : 15 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

123 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 500 zł (5%).

• Domy.pl

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  najtaniej

  9500 zł

  −500 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  10 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  10 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Kondratowicza 08

  41 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Women's Care by Anna Słomka

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Bajka"

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Grzegorza Ciechowskiego

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Zielona Szkoła w Folwarku

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 02

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.