WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy 117 m² | Warszawa, Włochy | Zielona Italia | Wejście bezpośrednio z ulicy

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 117 m²
Cena za metr: 66 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: −4%
Podobne oferty: 1618; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 117 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 66 zł za m² — 4% mniej niż mediana 69 zł za m² dla 1618 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

**Lokal usługowy 117 m² | Warszawa, Włochy | Zielona Italia | Wejście bezpośrednio z ulicy** Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 117 m², położony przy ul. Obywatelskiej 1 na osiedlu Zielona Italia w warszawskiej dzielnicy Włochy. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, co zapewnia dobrą dostępność oraz widoczność dla potencjalnych klientów. Dodatkowo dostępne jest drugie wejście od strony osiedla, przez klatkę schodową z domofonem. Przestrzeń idealnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, biuro, salon, punkt obsługi klienta, szkolenia lub inną działalność gospodarczą. **Najważniejsze atuty:** • Powierzchnia: 117 m² • Parter i bezpośrednie wejście od ulicy • Dodatkowe wejście od strony osiedla • Witryna oraz możliwość umieszczenia reklamy widocznej z ulicy • Dodatkowa komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m² • Ogrzewanie, woda, prąd i kanalizacja • Nowoczesne osiedle Zielona Italia, obejmujące około 1000 lokali mieszkalnych • Bezpłatne miejsca parkingowe przy ulicy **Koszty najmu:** • Czynsz najmu: 6 300 zł netto / 7 749 zł brutto miesięcznie • Czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł brutto miesięcznie • Kaucja zwrotna: 1,5-krotność miesięcznego czynszu **Lokalizacja:** Ul. Obywatelska 1, Warszawa – Włochy, osiedle Zielona Italia. Duża liczba mieszkańców osiedla stanowi naturalną bazę potencjalnych klientów. Bezpośrednie wejście z ulicy oraz możliwość ekspozycji reklamy to dodatkowe atuty lokalu. Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.