Lokal usługowy 90 m² | Wolnostojący | Ursus

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 90 m², mieszczący się w niezależnym, wolnostojącym budynku w dobrze skomunikowanej części warszawskiego Ursusa.Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście od ulicy oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który sprawdzi się przy wielu rodzajach działalności usługowej, medycznej, kosmetycznej czy biurowej.Dodatkowym atutem jest obecne przystosowanie lokalu do prowadzenia działalności weterynaryjnej.Powierzchnia 90 m² obejmuje obecnie:recepcję z poczekalnią,5 niezależnych pomieszczeń z oknami,toaletę,część przystosowaną do pielęgnacji zwierząt.W lokalu zastosowano lekkie ścianki działowe, dzięki czemu istnieje możliwość stosunkowo łatwej zmiany obecnego układu i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.Dużą zaletą nieruchomości jest jej niezależność – lokal zajmuje wolnostojący budynek i posiada własne wejście bezpośrednio od ulicy.Przeznaczenie:gabinety medyczne lub specjalistyczne,fizjoterapia / rehabilitacja,salon kosmetyczny / beauty,gabinety terapeutyczne,biuro lub siedziba firmy,inna działalność usługowa.Możliwość modyfikacji ścianek działowych pozwala dostosować układ do charakteru prowadzonej działalności.Lokalizacja:Lokal znajduje się w centralnej części Ursusa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowych i usługowych.Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Ursus (PKP/SKM), zapewniająca sprawne połączenie z innymi częściami miasta.Lokalizacja w połączeniu z wejściem bezpośrednio od ulicy i niezależnym, wolnostojącym charakterem budynku zapewnia wygodny dostęp dla klientów i dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej.Najważniejsze Atuty:90 m² powierzchni,wolnostojący, niezależny budynek,wejście bezpośrednio od ulicy,5 pomieszczeń z oknami,recepcja z poczekalnią,możliwość zmiany obecnego układu,lokal przystosowany do działalności weterynaryjnej,stanowisko groomerskie,szerokie możliwości wykorzystania,dobra komunikacja – PKP/SKM i autobusy.Warunki Najmu:Czynsz najmu: 8 000 zł netto / miesiącDodatkowo: media według zużyciaKaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszuOkres najmu: minimum 2 lata, z możliwością przedłużenia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  8000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  8000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Eastate Agency

  8000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Instytut Biologii Doświadczalnej PAN

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Banacha 07

  48 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Banacha 03

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Onkologii

  24 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Thames British School

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 101

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.