Lokal usługowy Jana Kazimierza, 124 m2, parter

Opis

Lokal do wynajęcia – Warszawa Wola, ul. Jana Kazimierza 35Do wynajęcia lokal o powierzchni 124 m², położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Jana Kazimierza na warszawskiej Woli.To propozycja dla najemcy, który szuka gotowej, estetycznej i dobrze widocznej przestrzeni pod działalność usługową, medyczną, kosmetyczną, biurową lub handlową. Lokal znajduje się w otoczeniu intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia dostęp do dużej grupy potencjalnych klientów z najbliższej okolicy.Dlaczego warto?Lokal posiada bardzo korzystne położenie na parterze, z wejściem bezpośrednio z poziomu ulicy. Duże przeszklenia zapewniają dobrą ekspozycję działalności oraz naturalne doświetlenie wnętrza.Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 3,3 m sprawia, że lokal jest przestronny i komfortowy w odbiorze. Układ wnętrza daje możliwość dopasowania powierzchni do konkretnego rodzaju działalności.Układ i standardLokal jest przygotowany do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania dużych prac adaptacyjnych. Obecny układ można modyfikować — istnieje możliwość zmian w zakresie ścian działowych, a także dostosowania elementów wykończenia do potrzeb nowego najemcy.W lokalu znajdują się:wentylacja mechaniczna, możliwość odkupieniatoaletaklimatyzacja,zaplecze socjalneLokal jest dostępny od zaraz 1 września 2026 r.Możliwe przeznaczeniePowierzchnia świetnie sprawdzi się pod działalność taką jak:gabinet medyczny,gabinet stomatologiczny lub terapeutyczny,fizjoterapia,kosmetologia,salon beauty,masaże,kancelaria,biuro obsługi klienta,showroom,usługi premium,sklep specjalistyczny.To miejsce szczególnie dobrze pasuje do działalności, która wymaga spokojnego otoczenia, dobrego standardu technicznego oraz wygodnego dostępu dla klientów.LokalizacjaUl. Jana Kazimierza to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Woli, z dużą liczbą nowych mieszkań i stale rosnącym zapotrzebowaniem na usługi lokalne.W pobliżu funkcjonują punkty handlowe i usługowe, m.in. delikatesy, poczta oraz lokale obsługujące mieszkańców okolicznych osiedli. Dobra komunikacja miejska — autobusy i tramwaje — ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.Warunki najmuPowierzchnia: 124 m²Czynsz: 15 000,00 zł netto + VAT miesięcznieOpłaty eksploatacyjne miesięczne do wspólnoty: 1342,00 zł netto+ VAT miesięcznieKaucja gwarancyjna: 3 czynsze bruttoMedia: płatne według zużyciaWarunki najmu mogą być przedmiotem rozmów przy konkretnym i zdecydowanym najemcy.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1554 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

121 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Wola (Wolska) 06

  47 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  49 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  19 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Okulistyczne "Libermedic"

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sokołowska 03

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Edwarda Szymańskiego

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Młynów

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Wysokich Ciśnień PAN

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.