Lokal usługowy na sprzedaż - 1 274 m² - 20 pomieszczeń Wawer, Warszawa

Opis

Nieruchomość w dzielnicy Wawer: - w pobliżu stacji kolejowej - Warszawa Radość, - wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - do przeznaczenia na biura, usługi. Na sprzedaż prawo wieczystego użytkowania działki nr 40 o powierzchni 3269 m2 z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1273,7 m2 : - budynek techniczno - mieszkalny o pow. użytkowej 1125,67 m2, - budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m2, Budynek techniczno-mieszkalny składa się z dwóch części: segmentu posiadającego 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) i piwnicę oraz segmentu stanowiącego budynek parterowy z piwnicą. Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia (1 od budynku parterowego, 3 pozostałe od segmentu z 3 kondygnacjami). W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m2; 53,34 m2; 54,34 m2; 30,48 m2; 55,83 m2; 43,82 m2). Na teren posesji wjazd przez 2 bramy (od strony ul. Radłowskiej i Osterwy). Ponadto na działce znajduje się utwardzony plac z miejscami parkingowymi. W POBLIŻU:- 100 m - zespół szkół, przedszkole, - 250 m - przystanek autobusowy, - 300 m - duży dyskont spożywczy, - 420 m - stacja kolejowa Warszawa Radość, - 12 km - centrum Warszawy, UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr LXXXIV/2864/2006 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Centrum Radości (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2006.232.8575 z dnia2006.11.16, wejście w życie: 17 grudnia 2006 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: a4.2UŁ/IT - teren usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych. 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu łączności oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu telekomunikacji, 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu biur i administracji oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu elektroenergetyki.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:- powierzchni 231,89 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 129,02 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 1,69 m2 nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 99,45 m2 na i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 74,67 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. Dodatkowo na rzecz Poczty Polskiej S.A. jest ustanowione nieodpłatne i nieograniczone czasowo prawo użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 175,67 m2. TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 5 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Pepper House wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   WGN Częstochowa wystawia ją równolegle (WGN)

4. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   WGN Nieruchomości wystawia ją równolegle (Morizon)

5. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na WGN

6. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

7. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

8. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  2 500 000 zł

  Zobacz

• WGN

  WGN Polkowice

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  2 500 000 zł

  Zobacz

• WGN

  WGN Częstochowa

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Pepper House

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-09-17

  2 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Radość (Izbicka) 02

  30 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Lykkeland - Przedszkole Skandynawskie

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Radość

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.