SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy z witryną | prestiżowa okolica

Sarmacka, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 126 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 27 698 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 27 698 zł/m²
Mediana okolicy: 17 625 zł/m²; ta oferta: +57,2%
Podobne oferty: 204; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 126 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 27 698 zł za m² — 57,2% więcej niż mediana 17 625 zł za m² dla 204 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 57% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

57,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 204 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 27 698 zł/m²
Mediana okolicy: 17 625 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WYMIAR. nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole językowo-artystyczne
20 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Królowej Marysieńki 01
26 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Wilanowska
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wasilczyk
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 05
10 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
8 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,8 km
23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita126 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Opis

Biuro nieruchomości WYMIAR. zaprasza do zapoznania się z ofertą lokalu usługowego usytuowanego na warszawskim Wilanowie.Atrakcyjny lokal usługowy położony w nowoczesnej części Wilanowa to doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca na działalność w prestiżowej lokalizacji. Duże przeszklenia, funkcjonalny układ oraz parterowy dostęp od ulicy zapewniają znakomitą ekspozycję i komfort obsługi klientów. Lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, punkt usługowy, sklep, biuro lub gastronomia.LOKAL USŁUGOWY Powierzchnia lokalu to 126 m². Znajduje się on na parterze budynku mieszkalno-usługowego z 2009 roku, co gwarantuje stały ruch pieszy i widoczność dla potencjalnych klientów. W lokalu funkcjonowała cukiernia, dzięki czemu przestrzeń jest w pełni przygotowana do działalności usługowo-handlowej. Pomieszczenie wyposażone jest w prywatną toaletę oraz duże, przeszklone witryny wychodzące na ulicę. Wnętrze jest wysokie, dobrze doświetlone i daje szerokie możliwości adaptacji do różnorodnych potrzeb biznesowych.BUDYNEK I OSIEDLE Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku o podwyższonym standardzie, usytuowanym w centralnej części Miasteczka Wilanów. Obiekt cechuje się dużą intensywnością zabudowy oraz wysoką jakością wykończenia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne lokale usługowe, sklepy, restauracje oraz punkty handlowe, co sprzyja prowadzeniu działalności i przyciąga stały ruch klientów.LOKALIZACJA Położenie przy jednej z głównych ulic Wilanowa zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. W okolicy znajduje się gęsta zabudowa mieszkaniowa, szkoły, sklepy oraz tereny spacerowe, co czyni lokal atrakcyjnym punktem usługowym w tej części miasta. Adres nieruchomości podany w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny.Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.