WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal użytkowy 110 m2 narożny, 2 wejścia, handel, usługi, medyczne, mała gastro

Borsucza, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 109,91 m²
Pokoje: 1
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +45%
Podobne oferty: 1585; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Lokal na wynajem, 109,9 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 100 zł za m² — 45% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1585 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 11 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 109,91 m² zlokalizowany na parterze inwestycji Apartamenty Raków przy ul. Borsuczej 59 w Warszawie.Lokal znajduje się w jednej z najszybciej rozwijających się części dzielnicy Włochy – Raków, w otoczeniu kilku tysięcy mieszkań zrealizowanych w nowoczesnej zabudowie wielorodzinnej. Usytuowanie przy głównym wejściu na osiedle zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz stały ruch pieszy mieszkańców.Lokal jest narożny, posiada duże witryny od strony ulicy oraz dwa niezależne wejścia, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie różnorodnej działalności handlowej, usługowej lub medycznej. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca 3,50 m oraz układ open space umożliwiający swobodną organizację przestrzeni.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, w tym Carrefour, restauracja sushi, sklep firmowy Sokołów, piekarnia Lubaszka, sklep warzywniczy, żłobek oraz inne lokale usługowe. W niedalekiej odległości funkcjonuje również sklep Żabka. Takie otoczenie tworzy atrakcyjne środowisko biznesowe i generuje codzienny ruch klientów.Przed lokalem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w hali garażowej na podstawie odrębnej umowy najmu. Lokal zapewnia również dogodne warunki do realizacji dostaw.PARAMETRY TECHNICZNE:* powierzchnia użytkowa: 109,91 m²* wysokość lokalu: 3,50 m* lokal narożny* dwa niezależne wejścia* duże witryny handlowe* stan deweloperski (open space)* możliwość podziału na dwa lokale po około 55 m²* zgoda na sprzedaż detaliczną napojów alkoholowych kategorii A, B i C* miejsce przeznaczone pod agregaty klimatyzacji i urządzeń chłodniczych* możliwość ustawienia ogródka* ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem* dodatkowe miejsca parkingowe w hali garażowejIDEALNE PRZEZNACZENIE:* apteka* sklep specjalistyczny* drogeria* gabinety medyczne* punkt diagnostyczny* piekarnia lub cukiernia* lodziarnia* kawiarnia* mała gastronomia* usługi dla mieszkańców osiedla* usługi PremiumPrzedstawione informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do zawarcia umowy.