Lokal użytkowy | Parter | 2 wejścia | Inwestycja

Opis

Funkcjonalny lokal użytkowy na parterze, idealny na usługi lub jako inwestycja pod wynajem.Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego, położonego na parterze budynku, na zamkniętym i spokojnym osiedlu przy ul. Oławskiej na warszawskim Bemowie. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem do prowadzenia własnej działalności lub chcą ulokować kapitał w lokalu z możliwością dalszego wynajmu.Najważniejsze atuty nieruchomości:- parter - łatwy i wygodny dostęp dla klientów, - dwa niezależne wejścia - od strony klatki schodowej oraz bezpośrednio z zewnątrz budynku, - 2 pomieszczenia, - duża elastyczność aranżacji i możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb, - ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, - lokalizacja na zamkniętym osiedlu, w cichej i spokojnej części Bemowa. Lokal z potencjałem na wiele rodzajów działalnościFunkcjonalny układ oraz dwa niezależne wejścia sprawiają, że lokal daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni, m.in. na: - gabinet medyczny lub terapeutyczny,- studio kosmetyczne, - gabinet psychologiczny lub konsultacyjny, - biuro, - pracownię lub studio usługowe, - punkt specjalistycznych usług.Dwa niezależne pomieszczenia pozwalają również na stworzenie części dla klientów oraz osobnego gabinetu lub zaplecza. Lokal może być dzięki temu interesującą opcją zarówno dla osoby rozpoczynającej działalność, jak i przedsiębiorcy planującego rozwój istniejącego biznesu.Propozycja inwestycyjnaPropozycja jest skierowana zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości zapewniającej stały dochód z wynajmu, jak i przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności gospodarczej.Dzięki funkcjonalnemu układowi, lokalizacji na parterze oraz dobremu dostępowi komunikacyjnemu nieruchomość posiada potencjał zarówno dla inwestora poszukującego lokalu na wynajem, jak i dla osoby, która chce prowadzić własną działalność bez konieczności ponoszenia kosztów najmu.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW, grunt uregulowany. Istnieje możliwość zakupu zarówno za gotówkę, jak i posiłkując się kredytem - pomagamy w formalnościach. Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu dostępna jest pętla tramwajowa (linie 11, 19, 23, 24, 26, 28), jak również autobusowa (linie 112, 184, 201).Do centrum Warszawy można dojechać w 30 minut. W pobliżu znajdują się lokale usługowe, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu.To nieruchomość łącząca funkcjonalność lokalu usługowego, wygodę parteru, dwa niezależne wejścia oraz dobrą lokalizację na Bemowie. Dzięki elastycznemu układowi może być dostosowana do wielu rodzajów działalności, a jednocześnie stanowić interesującą propozycję dla inwestora szukającego lokalu z potencjałem na wynajem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, oferuję profesjonalne i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.Wyłączny opiekun oferty: Marcin PowsińskiEkspert ds. Nieruchomości InvestMatchNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

85,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta

16 988 zł/m²

Mediana okolicy

9152 zł/m²

Połowa ofert

3,4–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · InvestMatch

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  InvestMatch

  370 000 zł

• Adresowo

  370 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  InvestMatch

  370 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowe Bemowo 03

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 341 im. Twórców Literatury Dziecięcej

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowe Bemowo 15

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Namex

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Edulica / Oławska

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Denique, instytut twarzy i ciała

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Ulrychów

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.