SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal użytkowy | Parter | 2 wejścia | Inwestycja

Oławska, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 21,78 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 16 988 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 988 zł/m²
Mediana okolicy: 13 700 zł/m²; ta oferta: +24%
Podobne oferty: 56; lokale do 30 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Sprzedajemy.pl, Morizon

Lokal, 21,8 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 16 988 zł za m² — 24% więcej niż mediana 13 700 zł za m² dla 56 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Sprzedajemy.pl, Morizon); najniższa cena to 370 000 zł (Sprzedajemy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 24% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta: 16 988 zł/m²
Mediana okolicy: 13 700 zł/m²
Połowa ofert: 3,9–20,5 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Sprzedajemy.pl
InvestMatch
370 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
InvestMatch
370 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · InvestMatch

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowe Bemowo 03
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 341 im. Twórców Literatury Dziecięcej
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowe Bemowo 15
34 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Namex
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Edulica / Oławska
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Denique, instytut twarzy i ciała
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
1,2 km
14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-01

Liczba pięter3

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

Pow. całkowita21,78 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Opis

Funkcjonalny lokal użytkowy na parterze, idealny na usługi lub jako inwestycja pod wynajem.Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego, położonego na parterze budynku, na zamkniętym i spokojnym osiedlu przy ul. Oławskiej na warszawskim Bemowie. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem do prowadzenia własnej działalności lub chcą ulokować kapitał w lokalu z możliwością dalszego wynajmu.Najważniejsze atuty nieruchomości:- parter - łatwy i wygodny dostęp dla klientów, - dwa niezależne wejścia - od strony klatki schodowej oraz bezpośrednio z zewnątrz budynku, - 2 pomieszczenia, - duża elastyczność aranżacji i możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb, - ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, - lokalizacja na zamkniętym osiedlu, w cichej i spokojnej części Bemowa. Lokal z potencjałem na wiele rodzajów działalnościFunkcjonalny układ oraz dwa niezależne wejścia sprawiają, że lokal daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni, m.in. na: - gabinet medyczny lub terapeutyczny,- studio kosmetyczne, - gabinet psychologiczny lub konsultacyjny, - biuro, - pracownię lub studio usługowe, - punkt specjalistycznych usług.Dwa niezależne pomieszczenia pozwalają również na stworzenie części dla klientów oraz osobnego gabinetu lub zaplecza. Lokal może być dzięki temu interesującą opcją zarówno dla osoby rozpoczynającej działalność, jak i przedsiębiorcy planującego rozwój istniejącego biznesu.Propozycja inwestycyjnaPropozycja jest skierowana zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości zapewniającej stały dochód z wynajmu, jak i przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności gospodarczej.Dzięki funkcjonalnemu układowi, lokalizacji na parterze oraz dobremu dostępowi komunikacyjnemu nieruchomość posiada potencjał zarówno dla inwestora poszukującego lokalu na wynajem, jak i dla osoby, która chce prowadzić własną działalność bez konieczności ponoszenia kosztów najmu.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW, grunt uregulowany. Istnieje możliwość zakupu zarówno za gotówkę, jak i posiłkując się kredytem - pomagamy w formalnościach. Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu dostępna jest pętla tramwajowa (linie 11, 19, 23, 24, 26, 28), jak również autobusowa (linie 112, 184, 201).Do centrum Warszawy można dojechać w 30 minut. W pobliżu znajdują się lokale usługowe, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu.To nieruchomość łącząca funkcjonalność lokalu usługowego, wygodę parteru, dwa niezależne wejścia oraz dobrą lokalizację na Bemowie. Dzięki elastycznemu układowi może być dostosowana do wielu rodzajów działalności, a jednocześnie stanowić interesującą propozycję dla inwestora szukającego lokalu z potencjałem na wynajem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, oferuję profesjonalne i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.Wyłączny opiekun oferty: Marcin PowsińskiEkspert ds. Nieruchomości InvestMatchNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.