Lokal użytkowy, Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ADRES-WIZYTÓWKA PRZY WIERTNICZEJ: Na Wynajem - Prestiżowy Obiekt Biurowo-Usługowy z Reprezentacyjną Recepcją, Parkingiem na 10+ Aut, Ogrodem i Własnym Billboardem Mamy przyjemność zaprezentować ofertę najmu wolnostojącego, nowoczesnego obiektu komercyjnego o charakterze biurowo-usługowym o powierzchni 320 m², zlokalizowanego przy jednej z najbardziej prestiżowych arterii biznesowych Warszawy - ul. Wiertniczej w Wilanowie. To strategiczny punkt na mapie stolicy, codziennie mijany przez nieprzerwany strumień Twoich potencjalnych klientów przemieszczających się między Śródmieściem a Wilanowem i Konstancinem. ARCHITEKTURA MOŻLIWOŚCI - WIZJA DLA TWOJEGO BIZNESU Wolnostojący budynek mieszkalny tuż przy ruchliwej ulicy Wiertniczej został kompletnie wyremontowany i zaaranżowany komercyjnie w roku 2014 roku z myślą o maksymalnej funkcjonalności operacyjnej i elastyczności aranżacyjnej. Duże, panoramiczne przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie światłem dziennym, a podgrzewane zewnętrzne schody oraz reprezentacyjna, przestronna strefa wejściowa na parterze tworzą luksusowy efekt już od samego progu. Konstrukcja budynku pozwala na bezkompromisowe zaadaptowanie przestrzeni pod konkretny profil biznesowy, na przykład:Agencja Kreatywna lub Software House: Architektura budynku sprzyja podziałowi na strefy projektowe. Podczas gdy parter pełni funkcję reprezentacyjnej strefy spotkań dla klientów, klimatyzowane i jasne przestrzenie na piętrze oraz poddaszu to idealne środowisko dla zespołów programistów, designerów czy strategów, potrzebujących najwyższego komfortu i skupienia.Salon Beauty / Instytut Kosmetologii Estetycznej / Showroom i Sklep Premium: Układ kondygnacji pozwala na stworzenie luksusowego "beauty konceptu" lub sklepu z towarami czy usługami luksusowymi. Możliwość doprowadzenia niezależnego węzła sanitarnego na każde piętro daje pełną swobodę w aranżacji intymnych, autonomicznych gabinetów zabiegowych na wyższych poziomach, podczas gdy parter przywita klientów ekskluzywną strefą powitalną i relaksu.Reprezentacyjna Kancelaria Prawna lub Biuro Rachunkowe: Adres na Wiertniczej buduje status od pierwszego spotkania. Parter idealnie sprawdzi się jako prestiżowa recepcja z poczekalnią i główną salą konferencyjną do obsługi kluczowych kontraktów. Wyższe piętra zapewnią pracownikom i partnerom ciszę oraz pełną dyskrecję w niezależnych, zamykanych gabinetach. FUNKCJONALNY ROZKŁAD KONDYGNACJI (4 x ok. 80 m²) Obiekt oferuje bardzo logiczny, bezstratny podział powierzchni:Przyziemie (ok. 80 m²): Sucha, zadbana i technicznie przygotowana przestrzeń podpiwniczenia. Idealne miejsce na bezpieczną serwerownię, archiwum dokumentów, główny magazyn podręczny lub zaplecze logistyczne e-commerce.Parter (ok. 80 m²): Reprezentacyjna, otwarta strefa wejściowa (recepcja, lobby lub showroom), hall z wyjściem na ogród oraz długi open-space z możliwością podziału na 2 niezależne pokoje. Znajduje się tu również zaplecze kuchenne i WC. Wyposażony w kurtynę powietrzną oraz klimatyzację.I Piętro (ok. 80 m²): Wykończona w wysokim standardzie (drewniane podłogi) strefa gabinetowa - 2 niezależne, ustawne pokoje + potężny podłużny open-space, gotowy na podział na 2 pomieszczenia, idealne na biura zarządu lub sale spotkań oraz WC.Poddasze (ok. 80 m²): Klimatyzowana, jasna przestrzeń podzielona na 4 pomieszczenia, doskonała na ciche biuro projektowe, salę konferencyjną lub kreatywny open space + praktyczny schowek na archiwum czy magazyn. Lokalizacja, która sprzedaje: W cenie najmu Klient zyska bezpłatną, organiczną kampanię reklamową o zasięgu setek tysięcy odbiorców miesięcznie:Ekspozycja Elewacji: Budynek posiada duże, doskonale widoczne z poziomu drogi dwie powierzchnie reklamowe na fasadzie - idealne do oznaczenia prestiżowego brandu.Prywatny Billboard: Do wyłącznej dyspozycji najemcy (za dodatkową opłatą) pozostaje wolnostojąca, oświetlona rama billboardowa na terenie posesji - bezcenny nośnik dla logotypu lub bieżących kampanii wizerunkowych.Naturalny Ruch: Codzienny, spowolniony w godzinach szczytu ruch samochodowy gwarantuje, że żadna z powracających do Wilanowa czy Konstancina osób nie przejedzie obok tej lokalizacji obojętnie. LOGISTYKA I INFRASTRUKTURA - ROZWIĄZANY PROBLEM PARKINGOWY Wilanów potrafi generować wyzwania parkingowe - ale nie w tym miejscu. Parking na 10+ samochodów: Przestronny ogród o powierzchni ok. 700 m² z wjazdem od ulicy Wiertniczej oraz istniejący taras wystawowy dają unikalną możliwość aranżacji prywatnego, utwardzonego parkingu wewnętrznego na ponad 10 aut dla Zarządu, pracowników czy kluczowych klientów. Komunikacja miejska bez barier: Przystanek autobusowy znajduje się praktycznie bezpośrednio przed wejściem do budynku. Pracownicy oraz klienci niezmotoryzowani dotrą do siedziby firmy szybko i bez przesiadek. LOKAL GOTOWY DO PRACY Budynek jest w pełni przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności operacyjnej:Komfort termiczny: Wydajna klimatyzacja na kluczowych kondygnacjach, budynek świetnie ocieplony (ogrzewanie gazowe).Bezpieczeństwo danych i mienia: Rozprowadzona sieć teleinformatyczna i nagłośnienie, pełna instalacja alarmowa, nowoczesne oświetlenie, instalacja elektryczna i przyłącze 17kWWARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 19 800 PLN / miesiąc netto (+ VAT).Media: Płatne według realnego zużycia (energia, gaz, woda/ścieki, wywóz śmieci).Forma umowy: Najem komercyjny, stabilne warunki długoterminowe. Zainwestuj w adres, który stanie się najlepszą dźwignią marketingową Twojego biznesu.  Zapraszam na indywidualną prezentację obiektu !Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 6067)