Lokal w stanie deweloperskim Al. Jerozolimskie

Opis

 Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy w stanie deweloperskim o powierzchni 80,81 m², usytuowany w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy Alejach Jerozolimskich, w sąsiedztwie marketu Makro. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, z widocznością z głównej arterii komunikacyjnej oraz możliwością bezpośredniego dojazdu samochodem.Lokal doskonale nadaje się na biuro, lekką gastronomię, usługi czy inne działalności. Zgoda na koncesję oraz własna aranżacja wnętrza, w tym podłączenie klimatyzacji czy zawieszenie szyldu, pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Dodatkowo, istnieje możliwość skorzystania z wakacji czynszowych, co ułatwi adaptację lokalu do działalności.W okolicy planowana jest inwestycja obejmująca około 370 mieszkań oraz sąsiednie osiedla, które dotąd nie posiadały lokali usługowych, co zwiększa potencjał ruchu i zainteresowania.Warunki najmu:- czynsz najmu 7900 PLN netto + VAT,- czynsz administracyjny 960 PLN + media,- kaucja 16 800 PLN,- prąd według zużycia,- Internet we własnym zakresie,- miejsce postojowe zewnętrzne 400 PLN.Minimalny okres najmu to 3 lata, a umowa zawierana jest w formie aktu notarialnego. To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców szukających nowoczesnej przestrzeni w doskonałej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 968 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  InVilla Nieruchomości

  7900 zł

  Zobacz

• Morizon

  InVilla Nieruchomości

  7900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Popularna 02

  32 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 04

  2 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,1 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.