WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal w stanie deweloperskim, dowolna działalność

Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 196,8 m²
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +59,4%
Podobne oferty: 1595; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 44 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 23 października 2026

Lokal na wynajem, 196,8 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 110 zł za m² — 59,4% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1595 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 21 648 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia 196,80 m2, parter/7 w budynku z 2025 r., Ursus, Szamoty.Lokal w stanie deweloperskim do wykończenia, duże witryny od strony ulicy, miejsce na szyld, dwa wejścia. Lokal na dowolny rodzaj działalności. Możliwość uzyskania zgody na alkohol. Spory ruch pieszy. Do uzgodnienia wakacje czynszowe na czas remontu i dostosowania lokalu.Cena: 21 648 zł netto + czynsz administracyjny i zaliczki na media + prąd wg zużycia. Wymagana kaucja.Szybko rozwijająca się okolica, nowe osiedla, liczne sklepy, lokale gastronomiczne, niedaleko popularne CH Factory Ursus. Blisko przystanki autobusowe z szybkim dojazdem do centrum i innych dzielnic, 15 min pieszo do stacji kolejowej Ursus Północny.Lokal to:* pomieszczenie open-space.Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem.Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter7

Pow. całkowita196,80 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

59,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1595 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

teraz na 2 portalach

23 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Top Brokers

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka
Top Brokers
21 648 zł
Zobacz
Morizon ta strona
Top Brokers
21 648 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-23
Top Brokers
21 648 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Zdrowa Rodzina
4 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Urwisek
24 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Profilaktyki i Leczenia Chorób Naczyń
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 409
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Habicha 02
50 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Północny
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
2,1 km
Stacja metra
Bemowo
4,6 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
4,9 km