Lokal usługowy 104,13 m² | bemowo | metro

Opis

Oferujemy atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 104,13 m², położony na parterze nowej inwestycji Lumea 6 przy ul. Szeligowskiej 34A na Bemowie.Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, zapewniające bardzo dobrą widoczność i ekspozycję. Funkcjonalny układ daje szerokie możliwości aranżacji i dopasowania przestrzeni do potrzeb prowadzonej działalności.Dużym atutem jest dynamicznie rozwijające się otoczenie - w najbliższej okolicy powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe, które docelowo stworzą ponad 2 000 nowych mieszkań, zapewniając stale rosnącą bazę potencjalnych klientów.W pobliżu planowana jest stacja II linii metra „Chrzanów”, do której będzie można dojść w około 5 minut. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz trasy S8.Najważniejsze informacje:104,13 m², parterwitryny od strony ulicynowa inwestycja - III kwartał 2026 r.możliwość połączenia z sąsiednim lokalem - łącznie 200,05 m²cena podana w kwocie nettoLokal sprawdzi się m.in. jako:salon kosmetyczny lub beauty,gabinet usługowy,sklep detaliczny,cukiernia lub punkt gastronomiczny,salon wystawowy,biuro,showroom,studio usługowe,punkt obsługi klienta.Dzięki dużej powierzchni, parterowej lokalizacji i witrynom lokal daje szerokie możliwości aranżacji i wykorzystania.Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto.Posiadamy również inne lokale w tej inwestycji.Zachęcamy do kontaktu!W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem608 336 322 lub skorzystanie z formularza kontaktowego.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego."We are pleased to offer an attractive commercial unit of 104.13 m², located on the ground floor of the new Lumea 6 development at 34A Szeligowska Street in Bemowo, Warsaw.The unit features large street-facing shop windows, providing excellent visibility and exposure. Its functional layout offers a wide range of possibilities for arranging the space to suit the needs of your business.A major advantage is the dynamically developing surrounding area - numerous new residential developments are being built nearby, which will ultimately provide over 2,000 new apartments and a steadily growing customer base.The planned Chrzanów station of Warsaw’s second metro line is located nearby and will be approximately a 5-minute walk away. The location also offers convenient access to public transport and the S8 expressway.Key features:104.13 m², ground floorStreet-facing shop windowsNew development - Q3 2026Possibility of combining the unit with the adjacent premises - total area of 200.05 m²Price stated net of VATThe premises are suitable for a variety of businesses, including:beauty salon,professional services or medical practice,retail store,bakery, confectionery or food outlet,showroom,office,studio,customer service point.Thanks to its generous floor area, ground-floor location and street-facing windows, the unit offers excellent flexibility and a wide range of potential uses.The price stated in the listing is net, excluding VAT.We also have other commercial units available in our portfolio.If you are interested in this property, please contact Patrycja at+48608 336 322 or use the contact form.The information presented above is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.*

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

59,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1581 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homest Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Homest Polska

  11 516 zł

  Zobacz

• Morizon

  Homest Polska

  11 516 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szeligowska-Szkoła 01

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Edulica 2

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2,5 km

• Uczelnia

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.