WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Lokale handlowo-usługowe od 38 do 77 m² przy ZDROFIT

Zygmunta Hubnera, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45,95 m²
Pokoje: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²; ta oferta: +52,6%
Podobne oferty: 857; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 28 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Lokal na wynajem, 46,0 m² (Warszawa) kosztuje 120 zł za m² — 52,6% więcej niż mediana 79 zł za m² dla 857 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 5 520 zł (Gratka).

Opis

Ogłoszenie dotyczy kilku lokali handlowo-usługowych dostępnych w tej samej inwestycji. Podana cena odnosi się do lokalu o powierzchni 45,95 m². Dostępne są również lokale o powierzchniach od 38 m² do 77 m², a wybrane moduły można połączyć, uzyskując większą powierzchnię dostosowaną do potrzeb najemcy.Nowoczesne lokale handlowo-usługowe zlokalizowane na parterze prestiżowego osiedla Żoliborz Artystyczny przy ul. Zygmunta Hübnera 5 w Warszawie. Lokale posiadają bezpośrednie wejścia z poziomu ulicy oraz duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.Lokalizacja znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i najchętniej wybieranych części Żoliborza, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Andrzeja Wajdy oraz nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej zamieszkiwanej przez tysiące mieszkańców. W promieniu około 1 km powstało ponad 10 000 mieszkań, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnego klubu fitness Zdrofit, który generuje codzienny ruch klientów od wczesnych godzin porannych do późnego wieczora. W pobliżu funkcjonują również Aldi, Euronet oraz liczne lokale usługowe i gastronomiczne, dzięki czemu miejsce posiada bardzo wysoki potencjał handlowy.Lokale oferowane są w stanie deweloperskim (open space), co pozwala na pełną aranżację według potrzeb najemcy. Wszystkie posiadają odpowiednie parametry techniczne umożliwiające prowadzenie działalności handlowej, usługowej oraz gastronomicznej.Dostępne powierzchnie:38,12 m²43,95 m²45,95 m²77 m²możliwość połączenia lokali i uzyskania większych powierzchni (ok. 91 m² oraz ok. 115 m²).PARAMETRY TECHNICZNE-lokale w stanie deweloperskim-wejścia bezpośrednio z poziomu ulicy-duże witryny handlowe-moc elektryczna do 25 kW (w wybranych konfiguracjach większa)-wentylacja – 3 wymiany powietrza na godzinę-przystosowanie do małej gastronomii - kawiarnia, kanapki, desery, -zgoda na sprzedaż detaliczną napojów alkoholowych kategorii A, B i C-możliwość łączenia wybranych lokali-możliwość montażu oznakowania zewnętrznego.-Idealne przeznaczenie-sklep specjalistyczny-gabinety medyczne-punkt diagnostyczny-apteka-drogeria-piekarnia lub cukiernia-kawiarnia-usługi beauty-salon kosmetyczny-usługi premium- fizjoterapia.Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.