Na wynajem lokal parterowy usługowo-handlowy 64m2 Ursus Niedźwiadek

Opis

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do najmu lokal usługowy U1 o powierzchni 64,85m2 w Ursusie przy skrzyżowaniu ulic Lalki z ul. Władysława Jagiełły.Lokal jest w stanie deweloperskim i znajduje się na parterze w budynku mieszkalno-biurowym, w ciągu innych lokali usługowych.Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:dzień roboczy: 1318 osóbdzień świąteczny: 1681 osóbInformacje ogólne:- Stan deweloperski do własnej aranżacji.- Doskonała widoczność z ruchu pieszego i drogowego.- Wysokość lokalu 3m.- 2 miejsca garażowe (w tym 1 na platformie).- W lokalu dostępny jest gaz.- Otwieralne okna.- Reklama oświetleniowa na elewacji.- Miejsce na klimatyzatory na dachu.Przeznaczenie:handel: herbaciarnia, sklep z art., sklep z kosmetykami naturalnymi, sklep z akcesoriami do smartfonów, punkt odbioru zamówień internetowych, punkt z pieczątkami itp.gastronomia: sprzedaż gotowych prod. garmażeryjnych, cukiernia, piekarnia, itd.usługi: salon depilacji, usługa masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, salon piękności, studio tatuażu, studio piercingu, gabinet fizjoterapii, gabinet masażu, studio fotograficzne (zdjęcia do dokumentów, portrety) itp.Lokalizacja:-140m - Lidl,-250m - Skwer "Mutra"-350m - Stacja Kolejowa Warszawa Ursus,-600m - Park Czechowicza,-750m - Park Hasanka - Plac Zabaw,-1,2 km - Urząd Dzielnicy Ursus-1,2 km - Ursus Factory,-9,5 km (ok. od 20 do 30 minut).Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki): ok. 9,5 12,9 km (ok. od 20 do 30 minut),-10,9 km - Lotnisko Chopina,-4 5 km Trasa S8 (Węzeł Salomea / Opacz).Warunki finansowe przy wynajmie powierzchni:-Czynsz najmu: 110 zł netto/m2.-Czynsz do wspólnoty: ok 1140 PLN netto.-Opłaty dodatkowe: prąd, rozliczenia mediów.-Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.-Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto.-Czas trwania umowy: min 5 lat.-Można dodatkowo wynająć miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 350 zł netto/za miejsce.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  7134 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tandem Home IQ

  7134 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Keniga 02

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 137 im. Janusza Korczaka

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Zdrowie Plus"

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Zieleniec przy Zagłoby

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Żołnierzy I Dywizji Kościuszkowskiej

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.