Nieruchomość komercyjna Warszawa, al. Jana Pawła II 70 - 1 740 000 zł

Opis

Ze względu na urlop w terminie do dnia 27 lipca 2026r. kontakt tylko przez WhatsApp lub e-mail Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą. To świetna propozycja dla osób poszukującym miejsca do życia w zielonym punkcie Centrum. Dotychczas w lokalu funkcjonowało biuro ale po zmianie sposobu użytkowania może stanowić lokal mieszkalny zgodnie z obowiązującym na tym terenie planem miejscowym MPZP. Lokale mieszkalne stanowią większość w tym budynku. Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 – to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno – usługowym. Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie, stąd wszędzie jest blisko ! Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych. Powierzchnia całkowita: 110,3m² - Pięć głównych pokoi : - 20,28 m² - 17,56 m² - 16,61 m² - 11 m² - 10,49 m² z dodatkową łazienką oraz pomieszczenia komunikacyjno – socjalne - - 2,52 m² – kuchnia - 2,30 m² – łazienka - 3,49 przedpokój z szafami wnękowymi, - Hall 22,9 m² W cenie schowek 1,71 m² na poziomie garażu - Wysokość pomieszczeń: około 2,7m Lokal jest dostępny od zaraz. Razem z lokalem sprzedawane jest miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2 + 70.000 zakup obligatoryjny. Podana cena zawiera podatek VAT. Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3. Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową. Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem. Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach. W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu. Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku. Miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku, na ulicy. W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych. Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej. Koszty utrzymania: - Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym) - Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie. Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 775 zł/m²

Mediana okolicy

17 852 zł/m²

Połowa ofert

12,5–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Miła

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Osko

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stawki 01

  62 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stawki 06

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Verano

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa Fundacji "Alteredu"

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Cmentarz Żydowski

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.