Nieruchomość komercyjna Warszawa, al. Wyzwolenia - 1 550 000 zł

Opis

Oferuję na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy położony w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji Warszawy — przy Al. Wyzwolenia, tuż obok Placu Zbawiciela. Lokal usytuowany jest w pasażu lokali o zróżnicowanym profilu usługowym, co gwarantuje duży przepływ potencjalnych klientów oraz doskonałą ekspozycję. Biuro nie pobiera prowizji od kupującego! Podstawowe informacje: Powierzchnia: 37 m² Wysokość pomieszczeń: 4,6 m Czynsz administracyjny: 460 zł Przyłącze: 5 kw - można wystąpić o więcej, nie ma możliwości przyłączenia siły Status najmu: lokal jest obecnie wynajęty - możliwość zakupu z najemcą Cena: 1 550 000 PLN brutto, sprzedaż z PCC Przychód z najmu: 7700 zł netto Lokal składa się z:- jasnej, otwartej przestrzeni usługowej, - zaplecza, - łazienki, - antresoli zwiększającej funkcjonalność i możliwości wykorzystania powierzchni. Duża witryna wychodząca bezpośrednio na ulicę zapewnia doskonałą widoczność, a miejsce na szyld umożliwia skuteczną ekspozycję marki. Wysoki sufit pozwala na atrakcyjne zagospodarowanie przestrzeni oraz tworzy wrażenie przestronności. Udogodnienia i infrastruktura- klimatyzacja, - monitoring, - prestiżowe, tętniące życiem otoczenie, - duże natężenie ruchu pieszego, - lokal w pasażu usługowo-handlowym. Przeznaczenie i ograniczenia Lokal idealny pod działalność usługową, handlową, butik, showroom, gabinet specjalistyczny, punkt premium services lub biuro obsługi klienta. Brak możliwości prowadzenia sprzedaży alkoholu oraz ciężkiej gastronomii. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną — zarówno pod własną działalność, jak i jako lokal zakupiony z najemcą. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Cena na tle rynku

122,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

41 881 zł/m²

Mediana okolicy

18 800 zł/m²

Połowa ofert

12,1–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Top Market

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Zbawiciela 04

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Zbawiciela 02

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 48 im. Adama Próchnika

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PFESO

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 82 "Kolorowe Kredki"

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.