Nowoczesne biuro przy głównej drodze, parking

Opis

Nowoczesny lokal usługowy 266 m² – Wawer, Marysin Wawerski Do wynajęcia przestronny i nowoczesny lokal usługowy zlokalizowany na I piętrze budynku handlowo-usługowego w sercu Marysina Wawerskiego (Warszawa Wawer). Budynek został odnowiony i oddany do użytku w 2022 roku – wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz dużą witryną od strony głównej drogi. Powierzchnia lokalu – 266,42 m²:Open space z przeszkleniami – 212,23 m² (możliwość wydzielenia mniejszych gabinetów)WC – 10,03 m²Kuchnia – 19,59 m²Szatnia – 5,09 m²Klatka schodowa – 11,18 m²Powierzchnia komunikacyjna – 8,3 m²Do lokalu prowadzi oddzielne, niezależne wejście od strony parkingu (brak windy).Na całej powierzchni znajduje się gazowe ogrzewanie podłogowe, a ciepła woda pochodzi z termy. Dodatkowe atuty:9 miejsc postojowych przed budynkiemOgrodzony teren z szeroką bramą wjazdowąDojazd drogą asfaltowąDoskonała ekspozycja – budynek znajduje się przy głównym ciągu komunikacyjnym, co zapewnia dużą widoczność i łatwy dostęp dla klientówOpcjonalnie: Możliwość wynajęcia całego budynku, w tym dodatkowej powierzchni magazynowo-usługowej na parterze – 282 m². Warunki najmu:Czynsz: 9 800 zł netto/miesięcznie + media za pierwsze 3 miesiące najmu12 000 zł netto/misięcznie za kolejne misiące najmuKaucja: 2-miesięcznaDostępność: od zarazZapraszam do kontaktu i na prezentację!Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2088 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

12 000 zł→9800 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   12 000 → 9 800 zł (−18,3%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  9800 zł

  Zobacz

• Morizon

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  9800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczno-Językowe "Struś Ego"

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strusia 01

  25 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam o zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sióstr Felicjanek Nr 28

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,2 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3,6 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.