SprzedażLokalRynek pierwotnyMorizon

Nowoczesny budynek | Do własnej aranżacji

Ix Poprzeczna, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 646,54 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 467 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 467 zł/m²
Mediana okolicy: 8 444 zł/m²; ta oferta: +83,2%
Podobne oferty: 169; lokale powyżej 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Lokal, 646,5 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 15 467 zł za m² — 83,2% więcej niż mediana 8 444 zł za m² dla 169 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 10 000 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny z możliwością wykorzystania również na cele usługowe, położony przy ul. IX Poprzecznej w warszawskim Aninie. Potencjalny zakup odbywa się od dewelopera dzięki czemu kupujący nie płaci podatku PCC.To propozycja zarówno dla osób poszukujących nowoczesnego miejsca do zamieszkania, jak i dla klientów, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia własnej działalności.Budynek został podzielony na dwa niezależne lokale o powierzchniach 264,66 m² oraz 381,88 m². Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości lub każdego z lokali oddzielnie.Cena ofertowa mniejszego lokalu wynosi 4 500 000 zł, natomiast większego - 5 500 000 zł.Podczas prezentacji istnieje możliwość obejrzenia obu lokali, co pozwala na bezpośrednie porównanie ich układu, charakteru oraz potencjału aranżacyjnego. Dzięki temu można łatwiej ocenić, który z nich najlepiej odpowiada indywidualnym potrzebom i planowanemu sposobowi wykorzystania nieruchomości.Najważniejsze atuty nieruchomości:- kameralny budynek - nowoczesna, spójnia architektura - aluminiowe 3 szybowe okna - stan deweloperski, umożliwiający wykończenie wnętrza według własnego projektu- miejskie media - dwustronna ekspozycja - ogrzewanie w całości podłogowe (budynek ogrzewany jest za pomocą pomp ciepła)- możliwość wykorzystania na cele mieszkalne oraz usługowe,- budynek posiada 4 kondygnacje Lokalizacja: - ul. IX Poprzeczna - Spokojna, kameralna ulica z niską zabudową - Prestiżowa i zielona część Wawra- Bliskość terenów rekreacyjnych- Szybki dostęp do szkół, przedszkoli i lokalnych usług- Dobra komunikacja z centrumZapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości to z chęcią pomogę w całym procesie.Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Materiał budowlanyPustak

Pow. całkowita646,54 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Garaż

Domofon

Cena na tle rynku

83,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 467 zł/m²
Mediana okolicy: 8444 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–11,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

29 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
10 000 000 zł
Zobacz
Gratka
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
10 000 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
IX Poprzeczna 01
29 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ekologiczne Domek Montessori
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Kulfon
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 393
11 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Radiologica Wawer
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km