Nowy budynek usługowy 404 m² Wilanów Przyczółkowa 350 (cena netto)

Opis

Do wynajęcia nowoczesny, reprezentacyjny budynek biurowo-usługowy położony przy ul. Przyczółkowej 350 w Warszawie, bezpośrednio przy skrzyżowaniu ulic Przyczółkowej, Vogla i Branickiego – jednej z najważniejszych lokalizacji komunikacyjnych w Wilanowie.Budynek został oddany do użytkowania w 2023 roku, jest w pełni wykończony, urządzony i gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów adaptacyjnych.Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 404,9 m². (Podana jest cena netto+ VAT 23%)Doskonała lokalizacja i ekspozycjaNieruchomość jest bardzo dobrze widoczna z ul. Przyczółkowej, co zapewnia wysoką ekspozycję firmy i możliwość wyeksponowania identyfikacji wizualnej lub reklamy najemcy.Położenie przy skrzyżowaniu Przyczółkowa / Vogla / Branickiego zapewnia bardzo dobry dojazd zarówno z Wilanowa, jak i z pozostałych części Warszawy.Przed budynkiem, wzdłuż ulicy technicznej równoległej do ul. Przyczółkowej, znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów.Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się 6 prywatnych miejsc postojowych.Standard budynkuBudynek wyposażony jest m.in. w:windę obsługującą kondygnacje,klimatyzację,system monitoringu,system kontroli dostępu i drzwi wydzielające poszczególne strefy,2 w pełni urządzone kuchnie,nowoczesne, elegancko wykończone łazienki,duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz,szerokie automatyczne drzwi wejściowe od strony ulicy,ogrzewanie gazowe,miejską sieć wodociągową i kanalizacyjną,podłogi wykończone gresem.Duże witryny i szerokie wejście od strony ulicy sprawiają, że parter może być wykorzystany nie tylko jako powierzchnia biurowa, ale również do prowadzenia działalności usługowej, handlowej, showroomowej lub obsługi klienta.Elastyczna aranżacjaDuża część powierzchni ma charakter otwarty, dzięki czemu wnętrze można łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy.Ściany oddzielające część komunikacyjną od pozostałych pomieszczeń wykonano częściowo w technologii lekkiej zabudowy GK, co daje możliwość stosunkowo łatwej zmiany układu funkcjonalnego.Nieruchomość sprawdzi się m.in. jako:siedziba firmy,biuro lub kancelaria,placówka medyczna lub centrum usługowe,showroom,studio projektowe lub architektoniczne,biuro sprzedaży,placówka szkoleniowa,firma z własnym działem obsługi klienta.PowierzchnieParter – 102,05 m²główna powierzchnia biurowo-usługowa – 82,56 m²pomieszczenie gospodarcze / kuchnia – 3,55 m²korytarz – 9,34 m²WC dla klientów – 3,23 m²WC dla pracowników – 3,37 m²I piętro – 139,12 m²powierzchnia biurowa – 127,33 m²WC damskie – 5,94 m²WC męskie – 5,85 m²Poddasze – 122,79 m²Komunikacja – 40,04 m²klatka schodowa,korytarze,winda.Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 404 m²Najważniejsze informacjeAdres: Warszawa, Wilanów, ul. Przyczółkowa 350Lokalizacja: skrzyżowanie Przyczółkowa / Vogla / BranickiegoRok budowy: 2023Powierzchnia użytkowa: 404 m²Miejsca parkingowe na terenie nieruchomości: 6Dodatkowe miejsca dla klientów: ogólnodostępne miejsca przy ulicy przed budynkiemOgrzewanie: gazoweWoda i kanalizacja: sieć miejskaKlimatyzacja: takWinda: takMonitoring: takKontrola dostępu: takWarunki najmuCena najmu: 39 990 zł netto miesięcznie + VATDodatkowo najemca ponosi koszty eksploatacyjne związane ze zużyciem i użytkowaniem nieruchomości, w szczególności:energię elektryczną,wodę i kanalizację,ogrzewanie,bieżącą konserwację i pozostałe uzgodnione koszty eksploatacyjne.Budynek jest gotowy do użytkowania i dostępny do wynajęcia.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

101,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2088 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Vogla 01

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosne Przedszkole

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  IV Clinic

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  6 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.