Parter 65 m2 pod usługi | Witryna + parking

Opis

Gotowy do pracy lokal usługowy 65 m² | Jana Kazimierza, Wola | Parter z witrynąLokalizacja i potencjał rynkowyLokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Jana Kazimierza na warszawskiej Woli – w centrum dynamicznie rozwijającego się osiedla mieszkaniowego liczącego kilkanaście tysięcy mieszkańców. Gęsta zabudowa mieszkaniowa przekłada się na stały ruch pieszy i wysoką siłę nabywczą lokalnej społeczności.Parametry technicznePowierzchnia: 65 m²Wysokość: 4 mUkład funkcjonalny: 4 gabinety zamknięte + przestrzeń recepcyjna + pomieszczenie socjalne + toaletaLokalizacja w budynku: Parter z bezpośrednim wejściem z ulicyParking: 2 miejsca postojowe przed lokalemWyposażenie techniczne i infrastrukturaKlimatyzacja w każdym pomieszczeniuSystem nagłośnienia sufitowegoKompleksowy system monitoringu i alarmowyInstalacja elektryczna przystosowana do sprzętu profesjonalnegoWinylowe panele podłogoweOświetlenie LED – regulowane natężenieZabudowa meblowa na wymiar (szafy przeszklone, szafki, lady)Stan prawny i komercyjnyLokal obecnie funkcjonuje jako gabinet kosmetyczny z pełnym wyposażeniem profesjonalnym. Możliwość przejęcia działalności gospodarczej wraz ze sprzętem (wycena wyposażenia do negocjacji) lub adaptacji pod nową działalność.Witryna i widocznośćDuża powierzchnia przeszklona od strony ulicy zapewnia naturalną ekspozycję i widoczność z poziomu chodnika. Nowoczesna architektura budynku (elewacja w betonie architektonicznym) wpisuje się w standardy współczesnej zabudowy komercyjnej.Potencjał komercyjnyUkład przestrzeni umożliwia prowadzenie działalności wymagającej obsługi 4-6 klientów jednocześnie przy zachowaniu standardów dyskrecji. Infrastruktura techniczna i lokalizacja predysponują lokal do działalności w sektorze:Usługi kosmetyczne i medycyna estetycznaUsługi fryzjerskie premiumWellness i fitness (studio treningowe, joga, pilates)Sprzedaż detaliczna (butik, salon optyczny, jubiler)Działalność biurowa (consulting, kancelaria, biuro obsługi klienta)Dostępność i komunikacjaBezpośrednie wejście z poziomu ulicy (brak barier architektonicznych)Parking dla klientów przed lokalemLokalizacja w strefie intensywnie zurbanizowanej z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługowąModel biznesowy – opcjeOpcja A: Przejęcie funkcjonującego gabinetu kosmetycznego Start z gotową bazą klientów i pełnym wyposażeniem Minimalizacja kosztów inwestycji początkowej Możliwość kontynuacji działalności od pierwszego dniaOpcja B: Adaptacja pod nową działalność Gotowa infrastruktura techniczna Uniwersalny układ przestrzenny Pełna swoboda aranżacjiPodsumowanie65 m² w pełni wyposażonej, gotowej do użytku powierzchni komercyjnej na parterze w lokalizacji o wysokim potencjale demograficznym. Infrastruktura techniczna, witryna, parking i funkcjonalny układ przestrzeni tworzą kompletny produkt dla przedsiębiorcy szukającego lokalu pod działalność usługową skierowaną do lokalnej społeczności.Budynek:Apartamentowiec z 2020 r.Lokalizacja:Warszawa Wola ul. Jana Kazimierza.English description:Open for business premises 65 m2 | Jana Kazimierza, Wola | Ground floor with display windowLocation and market potentialThe premises are located on the first floor of a modern building on Jana Kazimierza St. in Warsaw's Wola - in the center of a dynamically developing residential area with several thousand residents. The dense residential development translates into constant foot traffic and high purchasing power of the local community.Technical ParametersArea: 65 m2Height: 4 mFunctional layout: 4 closed offices + reception space + staff room + toiletLocation in the building: Ground floor with direct entrance from the streetParking: 2 parking spaces in front of the premisesTechnical equipment and infrastructureAir-conditioning in every roomA ceiling sound systemComplete system of monitoring and alarm systemElectrical installation adapted to professional equipmentVinyl floorboardsLED lighting - adjustable intensityDimensional furniture (glass cabinets, cabinets, counters)Legal and commercial statusThe premises currently operates as a beauty salon with full professional equipment. Possibility to take over the business with equipment (equipment valuation to be negotiated) or adaptation for new business.Visibility and visibilityLarge glass area from the street provides natural exposure and visibility from the sidewalk level. The modern architecture of the building (facade in architectural concrete) is in line with the standards of contemporary commercial development.Commercial PotentialThe layout of the space makes it possible to run a business that requires serving 4-6 clients at a time while maintaining standards of discretion. Technical infrastructure and location predispose the premises to activities in the sector:Beautician services and aesthetic medicinePremium hairdressing servicesWellness and fitness (workout studio, yoga, pilates)Retail (boutique, optical salon, jeweler)Office activities (consulting, law firm, customer service office)Accessibility and communicationDirect entrance from street level (no architectural barriers)Customer parking in front of the premisesLocation in an intensely urbanized area with developed retail and service infrastructureBusiness model - optionsOption A: Acquisition of a functioning beauty salon? Start with a ready client base and full equipment? Minimize initial investment costs? Ability to continue the business from day oneOption B: Adaptation for new business? Ready-to-use technical infrastructure? Universal spatial layout? Full freedom of arrangementSummary65 m2 of fully equipped, ready-to-use commercial space on the first floor in a location with high demographic potential. The technical infrastructure, storefront, parking and functional layout of the space create a complete product for an entrepreneur looking for premises for a service business targeting the local community.Building:2020 apartment building.Location:Warsaw Wola Jana Kazimierza Street.Podstawowe Cena za mkw. : 27 307,39 PLN Stan lokalu : Luksusowy Pomieszczeń : 6 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Tak Domofon : TakMiejsca parkingowe Parking naziemny : 2Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2020 Liczba pięter : 7 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

71,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 190 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

27 307 zł/m²

Mediana okolicy

15 896 zł/m²

Połowa ofert

11–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  1 790 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  1 790 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odessa Market

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Steps

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wola Clinic

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gizów 02

  37 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  CEFARM Apteka Patronacka

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reduta Wolska 03

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 403 im. Powstańców Warszawy

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.